Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Worms · 67549

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.052 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG): • Heller Eingangsbereich mit renoviertem Gäste-WC • Einbauküche von Nobilia • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten • Arbeitszimmer mit Gartenzugang • Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz • Garten mit Pool (erneuert 2026), Gartenhaus und überdachtem Mülltonnenstellplatz/Carport

Obergeschoss (OG): • Renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne • Zwei Kinderzimmer • Großzügiges Elternschlafzimmer

Dachgeschoss (DG, ausgebaut): • aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt

Kellergeschoss: • großer Hobbyraum • Waschraum mit Einbau-/Vorratsküche • Heizungsraum

Modernisierungen & Technik • Erneuerte Gasheizung • Neue Fenster (dreifach verglast) mit maßgefertigtem Insektenschutz und Rollladen, Dachfenster mit Sonnenschutz • Neue Zimmertüren • Glasfaseranschluss • Photovoltaikanlage (ab 01/2027 vertragsfrei) • Erneuerter Fassadenanstrich

Außenbereich • 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Abschließbare Garage • Gepflegter Garten mit ertragreichem, schattenspendendem Kirschbaum

Besonderheiten • Ruhige Lage • Großer Keller mit Platz für Arbeit, Fitness und Technik • Einzugsbereit dank durchgeführter Renovierungen

Sonstiges • Provisionsfrei

Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Worms-Neuhausen mit wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Fahrminuten haben Sie die Wormser Innenstadt erreicht. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung, wohnen aber trotzdem in einer bevorzugten und äußerst beliebten Wohnlage. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulformen stehen Ihrem Nachwuchs in nächster Nähe zur Verfügung. Zu Ihrer Freizeitgestaltung hat Worms vielseitige Sportstätten wie Fußballvereine, Turnvereine, Tennisvereine, sowie Hallen-und Freibäder zu bieten. Moderne Gewerbebetriebe wie Handwerk, Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken gewährleisten die Versorgung. Auch das Klinikum ist in 8 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin per E-Mail. Gerne können Sie uns auch Ihre telefonische Erreichbarkeit hinterlassen, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Worms überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen lässt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum für den Alltag bereitstellt. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): • Heller Eingangsbereich mit renoviertem Gäste-WC • Einbauküche von Nobilia • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten • Arbeitszimmer mit Gartenzugang • Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz • Garten mit Pool (erneuert 2026), Gartenhaus und überdachtem Mülltonnenstellplatz/Carport 1. Obergeschoss (OG): • Renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne • Zwei Kinderzimmer • Großzügiges Elternschlafzimmer Dachgeschoss (DG, ausgebaut): • aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt Kellergeschoss: • großer Hobbyraum • Waschraum mit Einbau-/Vorratsküche • Heizungsraum Modernisierungen & Technik • Erneuerte Gasheizung • Neue Fenster (dreifach verglast) mit maßgefertigtem Insektenschutz und Rollladen, Dachfenster mit Sonnenschutz • Neue Zimmertüren • Glasfaseranschluss • Photovoltaikanlage (ab 01/2027 vertragsfrei) • Erneuerter Fassadenanstrich Außenbereich • 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Abschließbare Garage • Gepflegter Garten mit ertragreichem, schattenspendendem Kirschbaum Besonderheiten • Ruhige Lage • Großer Keller mit Platz für Arbeit, Fitness und Technik • Einzugsbereit dank durchgeführter Renovierungen Sonstiges • Provisionsfrei Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Worms-Neuhausen mit wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Fahrminuten haben Sie die Wormser Innenstadt erreicht. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung, wohnen aber trotzdem in einer bevorzugten und äußerst beliebten Wohnlage. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulformen stehen Ihrem Nachwuchs in nächster Nähe zur Verfügung. Zu Ihrer Freizeitgestaltung hat Worms vielseitige Sportstätten wie Fußballvereine, Turnvereine, Tennisvereine, sowie Hallen-und Freibäder zu bieten. Moderne Gewerbebetriebe wie Handwerk, Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken gewährleisten die Versorgung. Auch das Klinikum ist in 8 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin per E-Mail. Gerne können Sie uns auch Ihre telefonische Erreichbarkeit hinterlassen, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 375 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas, Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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