Gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66583
Kaufpreis
79.900 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung, welche von einem langjährigen Mieter bewohnt wird, befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer, von welchem man auf den gemütlichen Balkon gelangt, verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei ins entsprechende Stockwerk.
Im Haus befinden sich 83 Wohnungen verteilt auf 12 Etagen.
Lage
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Sonstiges
monatliches Hausgeld: 271,05 € (davon 35,96 € nicht umlegbar)
monatliche Rücklage: 145,95 € (nicht umlegbar)
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 79.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 12
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.990 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.980 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.970 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.900 €