2 Eigentumswohnungen je 64m² Wfl. 3 ZKB + 2ZKB Wellesweiler*

Etagenwohnung zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen, die derzeit als eine Eigentumswohnung genutzt werden mit einer grandiosen Sicht in die Ferne.

Aus 2 Wohnungen wurde eine große Wohnung gestaltet mit schönen großen Räumen und allem Komfort, den man normalerweise nur in einem EFH hat.

Man könnte auch wieder den Urzustand herstellen in 2 Wohnungen, falls man die Immobilie als Renditeobjekt erwerben möchte. Kleinere Wohnungen sind besser zu vermieten.

Die Zimmer auf dem Grundriss stimmen nicht ganz, denn die 128m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

2 Schlafzimmer
1 sehr großes Wohn - Esszimmer mit Balkon
1 Speisekammer
1 Waschküche mit Balkon
1 Gäste WC
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Badewanne
1 Küche mit Einbauküche

2009 wurden die Fenster in Kunststofffenster getauscht. Der Boden ist mit sehr schönem Laminat belegt.

Autoabstellplätze sind zwar in der Teilungserklärung und im Grundbuch geschrieben, es gibt allerdings keine Zuordnung. Die Parkplätze vor dem Haus sind nur für die Bewohner dieses Hauses.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.

Falls Sie sich verkleinern wollen, gerade im Hinblick auf die Grundstücksgröße Ihrer derzeitigen Immobilie, übernehmen wir gerne den Verkauf Ihrer Immobilie.

Ausstattung Hochhaus / MFH 13. und letzte Etage Personenaufzüge 2 Balkone mit herrlichem Blick Gartenanlage und Grillplatz ca. 128m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Gäste WC

großer Wohn- Essbereich mit Balkon Küche mit EBK Waschküche mit Balkon Abstellkammer 2 Kellerräume Laminatboden Kunststofffenster 2009 / 2011 Fernwärme Hausgeld 438 € monatlich

Lage Wellesweiler liegt östlich des Stadtkerns von Neunkirchen an der Kreisgrenze des Landkreises Neunkirchen zum benachbarten Saarpfalz-Kreis. Wellesweiler hat eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Homburg–Neunkirchen.

Sonstiges Besichtigungstermine: Anfragen und Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verdient mir Beurkundung und fällig nach Rechnungserhalt. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe nach den gesetzlichen Vorgaben vereinbart.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen, die derzeit als eine Eigentumswohnung genutzt werden mit einer grandiosen Sicht in die Ferne. Aus 2 Wohnungen wurde eine große Wohnung gestaltet mit schönen großen Räumen und allem Komfort, den man normalerweise nur in einem EFH hat. Man könnte auch wieder den Urzustand herstellen in 2 Wohnungen, falls man die Immobilie als Renditeobjekt erwerben möchte. Kleinere Wohnungen sind besser zu vermieten. Die Zimmer auf dem Grundriss stimmen nicht ganz, denn die 128m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf: * 2 Schlafzimmer * 1 sehr großes Wohn - Esszimmer mit Balkon * 1 Speisekammer * 1 Waschküche mit Balkon * 1 Gäste WC * 1 Bad mit Dusche * 1 Bad mit Badewanne * 1 Küche mit Einbauküche 2009 wurden die Fenster in Kunststofffenster getauscht. Der Boden ist mit sehr schönem Laminat belegt. Autoabstellplätze sind zwar in der Teilungserklärung und im Grundbuch geschrieben, es gibt allerdings keine Zuordnung. Die Parkplätze vor dem Haus sind nur für die Bewohner dieses Hauses. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie. Falls Sie sich verkleinern wollen, gerade im Hinblick auf die Grundstücksgröße Ihrer derzeitigen Immobilie, übernehmen wir gerne den Verkauf Ihrer Immobilie. Ausstattung Hochhaus / MFH 13. und letzte Etage Personenaufzüge 2 Balkone mit herrlichem Blick Gartenanlage und Grillplatz ca. 128m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Gäste WC * großer Wohn- Essbereich mit Balkon Küche mit EBK Waschküche mit Balkon Abstellkammer 2 Kellerräume Laminatboden Kunststofffenster 2009 / 2011 Fernwärme Hausgeld 438 € monatlich Lage Wellesweiler liegt östlich des Stadtkerns von Neunkirchen an der Kreisgrenze des Landkreises Neunkirchen zum benachbarten Saarpfalz-Kreis. Wellesweiler hat eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Homburg–Neunkirchen. Sonstiges Besichtigungstermine: Anfragen und Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse. Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet. Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verdient mir Beurkundung und fällig nach Rechnungserhalt. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe nach den gesetzlichen Vorgaben vereinbart. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 13 von 13
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Eigentumswohnungen je 64m² Wfl. 3 ZKB + 2ZKB Wellesweiler*

Beschreibung

Ausstattung