Entschleunigen! Ferienhaus im schönen Stove zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

79 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, reetgedeckte Doppelhaushälfte versprüht bereits ihren Charme beim Betreten des Hauses.

Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich der geräumige Flur mit Zugang zum offenen Wohn- / Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es eine Sauna mit Dusche, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Duschbad.

Das Objekt wird mittels einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Zudem sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Fensterläden sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern steigern auch den Wohnkomfort.

Das ca. 374 m² große Grundstück ist eingefriedet und lädt zum Entschleunigen ein.

Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Luft-, Wärmepumpe, Energiekennwert 32,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2020

Einbauküche
Sauna
zwei Bäder
Kaminofen
Terrasse

Lage Boiensdorf - ein Ort zum Entschleunigen. Boiensdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Boiendorfer Strand ist nur 2 km über eine Straße entfernt. Auch Wassersportliebhaber werden sich hier wohlfühlen und können sich in der Kiteschule anmelden.

Kleinere Einkäufe und frische Brötchen können Sie beim Ostseekaufmann im Nachbarort Blowatz erwerben. Die komplette Infrastruktur befindet sich in etwa 10 km Entfernung in Neubukow, auf Poel oder in Wismar.

Die Gemeinde liegt an der annähernd parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Rerik. Im acht Kilometer entfernten Neubukow besteht Anschluss an die Bahnstrecke Wismar–Rostock.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, reetgedeckte Doppelhaushälfte versprüht bereits ihren Charme beim Betreten des Hauses. Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich der geräumige Flur mit Zugang zum offenen Wohn- / Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es eine Sauna mit Dusche, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Das Objekt wird mittels einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Zudem sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Fensterläden sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern steigern auch den Wohnkomfort. Das ca. 374 m² große Grundstück ist eingefriedet und lädt zum Entschleunigen ein. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Energiedaten: Bedarfsausweis, Luft-, Wärmepumpe, Energiekennwert 32,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2020 - Einbauküche - Sauna - zwei Bäder - Kaminofen - Terrasse Lage Boiensdorf - ein Ort zum Entschleunigen. Boiensdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Boiendorfer Strand ist nur 2 km über eine Straße entfernt. Auch Wassersportliebhaber werden sich hier wohlfühlen und können sich in der Kiteschule anmelden. Kleinere Einkäufe und frische Brötchen können Sie beim Ostseekaufmann im Nachbarort Blowatz erwerben. Die komplette Infrastruktur befindet sich in etwa 10 km Entfernung in Neubukow, auf Poel oder in Wismar. Die Gemeinde liegt an der annähernd parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Rerik. Im acht Kilometer entfernten Neubukow besteht Anschluss an die Bahnstrecke Wismar–Rostock.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entschleunigen! Ferienhaus im schönen Stove zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung