Provisionsfrei - Wohnkomfort mit zeitloser Qualität

Maisonette zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Geräteschuppen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und sorgt für komfortables Parken. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.

Im Jahr 2010 erhielt das Gebäude einen Vollwärmeschutz, der in Kombination mit der Öl-Zentralheizung für eine energieeffiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. So genießen Sie auch in den Wintermonaten ein behagliches Wohnklima.

Ausstattung

Provisionsfrei
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
Garten
Gartenhaus
Keller mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche
Außenstellplatz

Lage Feckenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rottweil mit sehr guter Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und zugleich guter Anbindung an Infrastruktur und das Stadtleben.

Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, z. B. die Bushaltestelle Feckenhausen / Habsburgerstraße, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und einer ruhigen Dorflage – ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Das Klima ist beeinflusst vom Schwarzwaldrand, was oft angenehm kühler und weniger belastet ist durch Großstadtleben.

Es handelt sich um einen kleinen Ort mit Gemeinschaftsgefühl und lokalem Zusammenhalt – Vereinsleben, lokale Feste etc. sind Teil des Lebens.

Feckenhausen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wer Wert legt auf Natur, eine gepflegte Umgebung und dennoch nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten will, findet hier ein sehr attraktives Wohn- oder Anlageobjekt. Ob für Eigennutzer, die Rückzug suchen, oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial sehen — Feckenhausen erfüllt viele Anforderungen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Die Immobilie verbindet gepflegten Wohnkomfort mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend im Innenbereich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Geräteschuppen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und sorgt für komfortables Parken. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2010 erhielt das Gebäude einen Vollwärmeschutz, der in Kombination mit der Öl-Zentralheizung für eine energieeffiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. So genießen Sie auch in den Wintermonaten ein behagliches Wohnklima. Ausstattung - Provisionsfrei - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche - Garten - Gartenhaus - Keller mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche - Außenstellplatz Lage Feckenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rottweil mit sehr guter Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und zugleich guter Anbindung an Infrastruktur und das Stadtleben. Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, z. B. die Bushaltestelle Feckenhausen / Habsburgerstraße, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und einer ruhigen Dorflage – ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Klima ist beeinflusst vom Schwarzwaldrand, was oft angenehm kühler und weniger belastet ist durch Großstadtleben. Es handelt sich um einen kleinen Ort mit Gemeinschaftsgefühl und lokalem Zusammenhalt – Vereinsleben, lokale Feste etc. sind Teil des Lebens. Feckenhausen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wer Wert legt auf Natur, eine gepflegte Umgebung und dennoch nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten will, findet hier ein sehr attraktives Wohn- oder Anlageobjekt. Ob für Eigennutzer, die Rückzug suchen, oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial sehen — Feckenhausen erfüllt viele Anforderungen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.