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Helle 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Rottweil

Maisonette zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

342.500 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Wohnanlage mit 2 Wohntürmen, mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die Überlinger Straße 4, ist der vordere Teil der Wohnanlage. Die Wohnung im 3.OG ist ruhig und Lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über 5,5-Zimmer, Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung und normalen Ausstattungsqualität viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über ein Nah- / Fernwämenetz. Zwei TG-Stellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis includiert. Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer provisionsfrei! Kontaktaufnahme bitte über das Portal von Immoscout. Lage Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Wohnanlage Überlinger Straße 4 (Hegneberg), liegt ca. 3-4 km von der Innenstadt von Rottweil entfernet, sehr gute Busverbindungen, infolge der Lage an der grünen Lunge von Rottweil und der direkten Anbindungsmöglichkeit zum Wald, wird die Anlage insbesonders von Familien geschätzt. Sonstiges Im Jahr 2021/2022 wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Der Zustand ergibt sich aus den Bildern.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
342.500 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
10.4.2026

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.250 €)
1.464 € / Monat
20% Eigenkapital (68.500 €)
1.302 € / Monat
30% Eigenkapital (102.750 €)
1.139 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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