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Zentrale 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Parkplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem gemütlichen Balkon in zentraler Lage in Pfedelbach. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice. Das Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist räumlich getrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum im Untergeschoss, ein Carport sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht insbesondere durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage In die sanften Hügel des Hohenloher Landes liegt Pfedelbach eingebettet, umgeben von Wiesen, Wäldern und Rebhängen. Hier vereinen sich ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben zu einer perfekten Lebensqualität. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Pfedelbach groß genug für Vielfalt und Angebote. Dennoch ist es klein genug, um sich Zuhause zu fühlen. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé. Sonstiges Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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