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Barrierefrei in sehr guter Ortsrandlage
Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46459
Kaufpreis
458.000 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
4.066 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In erstklassiger Ortsrandlage von Rees‑Bienen, mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen und Felder, steht der freistehende Bungalow aus dem Baujahr 2002.
Das großzügige Grundstück von über 1.500 m² bietet Ihnen reichlich Freiraum, um Ihre individuellen Gartenträume zu verwirklichen.
Das weitgehend barrierefreie Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² – ideal für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zusätzlich eröffnet das geräumige Dachgeschoss eine attraktive Ausbauoption, um weitere Wohn- oder Nutzflächen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche, Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Tür zur Garage und Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Abstellfläche als Ausbauoption
Die im Haus integrierte Garage verfügt über eine großzügige Stellfläche und bietet selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung im Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.
Eine zweite freistehende Garage mit Satteldach befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Sie eignet sich insbesondere für das Abstellen von Zweirädern und zum Lagern von Gartenmöbeln in den Wintermonaten.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ideal für Haushalte mit Hunden oder Kinder.
Ausstattung
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Tiefenbrunnen mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 458.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 1.502 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.800 €)
- 1.958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.600 €)
- 1.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.400 €)
- 1.523 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 550 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
