Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

In einer sehr ruhigen Straße im charmanten Ort Elten befindet sich dieser großzügige Bungalow mit viel Wohnfläche, voll unterkellertem Bereich und einer großen angebauten Garage. Das Haus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Obergeschoss sowie im Keller. Dank der großen Fensterflächen wirkt das Haus besonders hell und freundlich.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die praktische Raumaufteilung: Durch die Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Menschen, die komfortabel ebenerdig wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche viel Platz für große Familien oder für zusätzliche Räume wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Ausstattung Erdgeschoss

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die halb offene Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein großes drittes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Bibliothek, eine gemütliche Leseecke oder einen hellen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Darüber hinaus gibt es einen großen zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum bietet jedoch ausreichend Platz, um auf einfache Weise zwei weitere große Schlafzimmer zu schaffen.

Keller

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum. Ein großer Teil des Kellers ist derzeit als gemütliche Bar eingerichtet – perfekt für Feiern und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zusätzlich gibt es ein separates WC, sodass Gäste nicht in die oberen Wohnbereiche gehen müssen. Im Keller befindet sich außerdem ein praktischer Waschraum.

Außenbereich

Die Immobilie verfügt über eine große angebauter Garage. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel Sonne. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und genießen gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre.

Lage Lage und Umgebung

Das Haus liegt im idyllischen Elten, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze, nahe 's-Heerenberg und Zevenaar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Niederlande.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort selbst als auch im nahegelegenen Emmerich am Rhein. Auch Städte wie Arnhem und Nijmegen sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte des Ruhrgebiet bequem zu erreichen.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In Elten gibt es Grundschulen, während weiterführende Schulen unter anderem in Emmerich am Rhein und Zevenaar liegen. Dadurch sind sowohl das deutsche als auch das niederländische Schulsystem gut erreichbar.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung rund um den Eltenberg und das nahegelegene Montferland bietet wunderschöne Wälder, zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten.

Fazit: Eine überraschend großzügige und vielseitige Immobilie in ruhiger Lage – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder für Familien, die viel Platz suchen.

Objektbeschreibung Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten In einer sehr ruhigen Straße im charmanten Ort Elten befindet sich dieser großzügige Bungalow mit viel Wohnfläche, voll unterkellertem Bereich und einer großen angebauten Garage. Das Haus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Obergeschoss sowie im Keller. Dank der großen Fensterflächen wirkt das Haus besonders hell und freundlich. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die praktische Raumaufteilung: Durch die Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Menschen, die komfortabel ebenerdig wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche viel Platz für große Familien oder für zusätzliche Räume wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ausstattung Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die halb offene Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein großes drittes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Bibliothek, eine gemütliche Leseecke oder einen hellen Homeoffice-Arbeitsplatz. Darüber hinaus gibt es einen großen zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum bietet jedoch ausreichend Platz, um auf einfache Weise zwei weitere große Schlafzimmer zu schaffen. Keller Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum. Ein großer Teil des Kellers ist derzeit als gemütliche Bar eingerichtet – perfekt für Feiern und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es ein separates WC, sodass Gäste nicht in die oberen Wohnbereiche gehen müssen. Im Keller befindet sich außerdem ein praktischer Waschraum. Außenbereich Die Immobilie verfügt über eine große angebauter Garage. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel Sonne. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und genießen gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Lage Lage und Umgebung Das Haus liegt im idyllischen Elten, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze, nahe 's-Heerenberg und Zevenaar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ort selbst als auch im nahegelegenen Emmerich am Rhein. Auch Städte wie Arnhem und Nijmegen sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte des Ruhrgebiet bequem zu erreichen. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In Elten gibt es Grundschulen, während weiterführende Schulen unter anderem in Emmerich am Rhein und Zevenaar liegen. Dadurch sind sowohl das deutsche als auch das niederländische Schulsystem gut erreichbar. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung rund um den Eltenberg und das nahegelegene Montferland bietet wunderschöne Wälder, zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten. Fazit: Eine überraschend großzügige und vielseitige Immobilie in ruhiger Lage – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder für Familien, die viel Platz suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 633 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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