Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bottrop

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46238

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept, des weiteren besteht ein zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse vom Küchenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diverse Einbauten wie Einbauküche, Lampen, Gardienen, Badezimmerspiegelschränke und Einbauschrank im Gäste-WC können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock.

Ausstattung Wohnbereich und Räume: • ca. 106 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Küche: • Einbauküche bereits vorhanden • gute Stell- und Arbeitsflächen

Badezimmer: • 2 Badezimmer • zusätzlich separates Gäste-WC • funktionale Aufteilung mit viel Komfort

Gebäude und Technik: • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Baujahr 2002 • Fußbodenheizung in der Zweiten Etage • Gas als wesentlicher Energieträger • gehobene Ausstattungsqualität

Abstell- und Nutzflächen: • eigener Kellerraum • zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten

Weitere Informationen: • bezugsfrei ab sofort

Lage Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock in gut angebundener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt • Schulen und Kindergärten gut erreichbar • gute Verkehrsanbindung Richtung Essen, Oberhausen und ins Ruhrgebiet • gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und rund 106 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen. Die Wohnung besteht aus einer aufgesetzten Etage inkl. ausgebautem Dachboden von 2002. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept, des weiteren besteht ein zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse vom Küchenbereich. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diverse Einbauten wie Einbauküche, Lampen, Gardienen, Badezimmerspiegelschränke und Einbauschrank im Gäste-WC können gegen eine geringe Gebühr übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock. Ausstattung Wohnbereich und Räume: • ca. 106 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Küche: • Einbauküche bereits vorhanden • gute Stell- und Arbeitsflächen Badezimmer: • 2 Badezimmer • zusätzlich separates Gäste-WC • funktionale Aufteilung mit viel Komfort Gebäude und Technik: • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Baujahr 2002 • Fußbodenheizung in der Zweiten Etage • Gas als wesentlicher Energieträger • gehobene Ausstattungsqualität Abstell- und Nutzflächen: • eigener Kellerraum • zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten Weitere Informationen: • bezugsfrei ab sofort Lage Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock in gut angebundener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt • Schulen und Kindergärten gut erreichbar • gute Verkehrsanbindung Richtung Essen, Oberhausen und ins Ruhrgebiet • gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH