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Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Balingen · 72336

Kaufpreis

220.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 84 qm große Wohnung hat drei großzügig geschnittene Zimmer mit einem Badezimmer. Sie ist barrierearm; ein Aufzug bringt sie in den vierten Stock. Ein Highlight ist sicherlich auch der Balkon mit einem berauschenden Panoramablick auf die Balinger Berge. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Haustüre, Fenster und Bad wurden in den letzten Jahren erneuert. Lage Balingen-Frommern ist ein sehr beliebter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und entsprechende Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Über die B27 kommen sie mit dem Auto sehr gut in die anderen nahe gelegenen Städte. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 * gute Infrastruktur * zentral gelegen * mit Balkon und Panoramablick * hochwertige Einrichtung * Aufzug * inkl. Küche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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