Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter

Dachgeschoss zum Kauf in Balingen · 72336

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.644 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 59 m² Wohnfläche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das sichtbare Holz des denkmalgeschützten Gebäudes sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1986 und ist in das historische Stadtbild integriert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit besonderem Wohnambiente.

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss Wohnfläche ca. 59 m² Seitenstraße der Fußgängerzone Fachwerkhaus Denkmalschutz Baujahr 1986 Einbauküche Badezimmer mit Dusche Vermietet Provisionsfrei

Lage Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt. Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden. Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft. Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc. Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses in begehrter Innenstadtlage von Balingen. Sie bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 59 m² Wohnfläche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das sichtbare Holz des denkmalgeschützten Gebäudes sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1986 und ist in das historische Stadtbild integriert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit besonderem Wohnambiente. Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss Wohnfläche ca. 59 m² Seitenstraße der Fußgängerzone Fachwerkhaus Denkmalschutz Baujahr 1986 Einbauküche Badezimmer mit Dusche Vermietet Provisionsfrei Lage Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt. Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden. Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft. Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc. Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt. Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.