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Schmucke Ferienwohnung in begehrter Lage von Westerland

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

680.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

55 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

12.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 1185 m² großen Grundstück erwarten Sie dieses exklusive Appartementhaus, in einer super Lage nicht weit vom Nordseestrand. Ein toller moderner Wellnessbereich mit Swimmingpool, Trockensauna, Dampfsauna und Schwalldusche rundet dieses Angebot ab. Ein Kfz- Stellplatz finden Sie vor dem Haus. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Ausstattung Seit dem Frühjahr 2013 erwartet Sie diese wunderschöne, in bester Innenstadtlage und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt gelegene Apartmentanlage. Die Wohnung mit ca. 55 m² liegt im Erdgeschoss. Beim betreten der Wohnung von der Diele finden Sie ein Duschbad und gelangen in den Wohn-/Essbereich mit einer Küchenzeile. Vom Wohnzimmer führt ein Austritt auf die schöne Südterrasse, bestückt mit Gartenmöbeln. Über eine Treppe in der Diele kommen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum und ein Wannenbad. Von hier gelangen Sie auch direkt zum Wellnessbereich. Der Wellnessbereich bietet Ihnen neben einem ca. 8,50 x 4,70m großen Schwimmbad, eine Finnische sowie eine Dampfsauna und einen Duschbereich. Lage Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Sonstiges Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Heizungsart
Keine Angabe
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €)
2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €)
2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €)
2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 1.389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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