Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

69 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.174 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer beschaulichen und ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses interessante Angebot in einem Reihenendhaus im beliebten Ortsteil Alt-Westerland der Gemeinde Sylt.

Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem geräumigen Wohn- /Essraum und Zugang zur Südterrasse mit einem geschützten und schön eingewachsenen Gartenanteil. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine offene und moderne Küche, ein kleiner Schlafraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.

Das Untergeschoss der Wohnung beinhaltet einen Flur mit Waschmaschine und Trockner, einen weiteren großen Raum mit breiter Fensterfront, einen kleineren Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie.

Lage Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland.

Der Flughafen befindet sich in der Nähe und auch der Westerländer Bahnhof, die Fußgängerzonen und Strandübergänge sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einer beschaulichen und ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses interessante Angebot in einem Reihenendhaus im beliebten Ortsteil Alt-Westerland der Gemeinde Sylt. Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem geräumigen Wohn- /Essraum und Zugang zur Südterrasse mit einem geschützten und schön eingewachsenen Gartenanteil. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine offene und moderne Küche, ein kleiner Schlafraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss der Wohnung beinhaltet einen Flur mit Waschmaschine und Trockner, einen weiteren großen Raum mit breiter Fensterfront, einen kleineren Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie. Lage Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland. Der Flughafen befindet sich in der Nähe und auch der Westerländer Bahnhof, die Fußgängerzonen und Strandübergänge sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.