Juwel für Sylt Liebhaber

Etagenwohnung zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

10.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Übergang zum weiten Nordseestrand und nur wenige Gehminuten von der belebten Friedrichstraße entfernt, dem pulsierenden Zentrum der Insel. Von der Wohnung aus genießen Sie unmittelbare Nähe zur Nordsee und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Eine ideale Kombination aus Strandfeeling, urbanem Flair und praktischer Nutzung.

Ausstattung

großzügige Loggia
Erbpacht
offene Friesenküche
Bad mit Dusche
separates Schlafzimmer
zusätzliches Schrankbett im Wohnzimmer
Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) im Haus
Parkplätze am Haus

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Strand von Westerland – ein Standort, der auf Sylt Seltenheitswert hat. Die beliebte Friedrichstraße mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem Zugang zur Strandpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Diese hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der unmittelbaren Strandnähe macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für einen erholsamen Aufenthalt oder eine lukrative Ferienvermietung.

Sonstiges Rund-Um-Service!

Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen

Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in exponierter Strandlage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westerland. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie Platz für zwei Personen oder mehr, denn im Wohnzimmer verbirgt sich hinter einer Regalwand clever ein Doppelbett, das bei Bedarf zusätzlichen Schlafplatz schafft. Die durchdachte Raumnutzung sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und maximalen Komfort trotz kompakter Größe. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Übergang zum weiten Nordseestrand und nur wenige Gehminuten von der belebten Friedrichstraße entfernt, dem pulsierenden Zentrum der Insel. Von der Wohnung aus genießen Sie unmittelbare Nähe zur Nordsee und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Eine ideale Kombination aus Strandfeeling, urbanem Flair und praktischer Nutzung. Ausstattung - großzügige Loggia - Erbpacht - offene Friesenküche - Bad mit Dusche - separates Schlafzimmer - zusätzliches Schrankbett im Wohnzimmer - Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) im Haus - Parkplätze am Haus Lage Die Ferienwohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Strand von Westerland – ein Standort, der auf Sylt Seltenheitswert hat. Die beliebte Friedrichstraße mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem Zugang zur Strandpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der unmittelbaren Strandnähe macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für einen erholsamen Aufenthalt oder eine lukrative Ferienvermietung. Sonstiges Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.