Exklusive Auszeiten auf Sylt und attraktive Erträge: 35 Tage jährlich selbst nutzen und genießen!

Etagenwohnung zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

439.900 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

13.330 €

pro m²

Beschreibung

Die Anlage liegt direkt hinter den Dünen und nur rund 250 Meter vom Nordseestrand entfernt. Das etwa 33 m² große Appartement mit eigenem Kellerabteil ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und an Dorint verpachtet. Der Hotelbetreiber übernimmt die Vermietung, Gästebetreuung und sämtliche organisatorischen Abläufe. Für Eigentümer entsteht dadurch kein eigener Verwaltungsaufwand.

Pro Jahr stehen Ihnen 35 frei planbare Nutzungstage zur Verfügung. Nicht genutzte Tage können an das Hotel zurückgegeben und entsprechend vergütet werden. So lassen sich die eigene Urlaubsnutzung und regelmäßige Einnahmen flexibel miteinander verbinden.

Als Eigentümer profitieren Sie zudem von den Annehmlichkeiten des Resorts. Dazu gehören unter anderem ein Schwimmbad, ein attraktiver Wellnessbereich sowie die Gastronomie des Hauses mit Frühstücksangebot.

Sylt zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Deutschlands und überzeugt mit langen Sandstränden, einer besonderen Naturlandschaft, hochwertiger Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem: Dieses Appartement bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum auf Sylt zu erwerben und zugleich die Vorteile eines professionell geführten Hotelbetriebs zu nutzen.

Lage Zentraler auf Sylt geht es kaum!

Nur wenige Schritte hinter den Dünen gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Strandnähe, Erholung und urbanem Inselleben. Ob ein erfrischendes Bad in der Nordsee am Morgen, ein Spaziergang entlang des kilometerlangen Sandstrandes oder entspannte Stunden im hauseigenen Schwimmbad – die Möglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Tür.

Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf dem eigenen Balkon oder lassen Sie sich ganz bequem im hoteleigenen Restaurant verwöhnen. Darüber hinaus stehen Ihnen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Dorint Strandresorts zur Verfügung und sorgen für einen rundum entspannten Aufenthalt.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Die Westerländer Promenade, vielfältige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So verbinden sich die Ruhe der Dünenlandschaft und die Vorzüge des lebendigen Inselzentrums auf ideale Weise.

Auch die Anreise gestaltet sich denkbar komfortabel. Dank der Nähe zum Bahnhof ist das Appartement problemlos ohne Auto erreichbar. Für Eigentümer mit PKW stehen großzügige kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Hotelgelände zur Verfügung. Fahrräder können sicher und wettergeschützt in den vorhandenen Abstellbereichen untergebracht werden.

Eine Lage, die sowohl für die eigene Auszeit auf Sylt als auch für Feriengäste kaum attraktiver sein könnte.

Sonstiges Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Objektbeschreibung Urlaub auf Sylt genießen und gleichzeitig von laufenden Erträgen profitieren: Dieses stilvolle Appartement im Dorint Strandresort & Spa Hotel Westerland verbindet persönliche Erholung mit einer komfortablen Kapitalanlage. Die Anlage liegt direkt hinter den Dünen und nur rund 250 Meter vom Nordseestrand entfernt. Das etwa 33 m² große Appartement mit eigenem Kellerabteil ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und an Dorint verpachtet. Der Hotelbetreiber übernimmt die Vermietung, Gästebetreuung und sämtliche organisatorischen Abläufe. Für Eigentümer entsteht dadurch kein eigener Verwaltungsaufwand. Pro Jahr stehen Ihnen 35 frei planbare Nutzungstage zur Verfügung. Nicht genutzte Tage können an das Hotel zurückgegeben und entsprechend vergütet werden. So lassen sich die eigene Urlaubsnutzung und regelmäßige Einnahmen flexibel miteinander verbinden. Als Eigentümer profitieren Sie zudem von den Annehmlichkeiten des Resorts. Dazu gehören unter anderem ein Schwimmbad, ein attraktiver Wellnessbereich sowie die Gastronomie des Hauses mit Frühstücksangebot. Sylt zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Deutschlands und überzeugt mit langen Sandstränden, einer besonderen Naturlandschaft, hochwertiger Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot. Ob als persönlicher Rückzugsort, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem: Dieses Appartement bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum auf Sylt zu erwerben und zugleich die Vorteile eines professionell geführten Hotelbetriebs zu nutzen. Lage Zentraler auf Sylt geht es kaum! Nur wenige Schritte hinter den Dünen gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Strandnähe, Erholung und urbanem Inselleben. Ob ein erfrischendes Bad in der Nordsee am Morgen, ein Spaziergang entlang des kilometerlangen Sandstrandes oder entspannte Stunden im hauseigenen Schwimmbad – die Möglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Tür. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf dem eigenen Balkon oder lassen Sie sich ganz bequem im hoteleigenen Restaurant verwöhnen. Darüber hinaus stehen Ihnen die zahlreichen Annehmlichkeiten des Dorint Strandresorts zur Verfügung und sorgen für einen rundum entspannten Aufenthalt. Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung: Die Westerländer Promenade, vielfältige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So verbinden sich die Ruhe der Dünenlandschaft und die Vorzüge des lebendigen Inselzentrums auf ideale Weise. Auch die Anreise gestaltet sich denkbar komfortabel. Dank der Nähe zum Bahnhof ist das Appartement problemlos ohne Auto erreichbar. Für Eigentümer mit PKW stehen großzügige kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Hotelgelände zur Verfügung. Fahrräder können sicher und wettergeschützt in den vorhandenen Abstellbereichen untergebracht werden. Eine Lage, die sowohl für die eigene Auszeit auf Sylt als auch für Feriengäste kaum attraktiver sein könnte. Sonstiges Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.