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Kampen: Exklusives Designappartement im Strönhof (ehem. Walters Hof)

Etagenwohnung zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

535.000 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

16.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Wohnkultur am Roten Kliff - Ein Refugium, für höchste Ansprüche, im Strönhof: Ausstattung Es gibt Orte, die weit mehr sind als eine Adresse. Sie verkörpern einen Lebensstil, ein besonderes Gefühl und die Kunst, das Außergewöhnliche zu genießen. Der Strönhof in Kampen zählt zu diesen seltenen Domizilen. In unmittelbarer Nähe des legendären Roten Kliffs, eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, erwartet Sie ein stilvolles Deluxe-Apartment, das zeitlose Eleganz, diskreten Luxus und die unverwechselbare Atmosphäre Sylts auf höchstem Niveau vereint. Die Wohnung ( ca. 32qm): Jedes Detail wurde mit dem Anspruch ausgewählt, Wohnqualität neu zu definieren. Hochwertige Materialien, ein harmonisches Farbkonzept und eine klare Formensprache schaffen ein Interieur von außergewöhnlicher Wertigkeit. Lichtdurchflutete Räume, ausgewählte Ausstattungsdetails und eine behagliche Wohnatmosphäre verleihen dem Apartment seinen unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Privileg ist der private Wellnessbereich. Die eigene Sauna sowie der exklusive Pool bieten einen Rückzugsort für entspannte Stunden – ein luxuriöser Rahmen, um die Ruhe der Insel zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung auf höchstem Niveau * Exklusives Deluxe-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Sylts * Private Sauna für ganzjährigen Wellnesskomfort * Eigener Pool als exklusives Highlight * Hochwertige Ausstattung mit zeitlos elegantem Interieur * Heller Wohnbereich mit harmonischem Raumkonzept * Privater Stellplatz * Schnelles WLAN * Hervorragendes Potenzial für die hochwertige Ferienvermietung * Kurze Wege zum Strand und zum Roten Kliff Eine Investition in bleibende Werte Immobilien in Kampen zählen seit Jahrzehnten zu den wertbeständigsten und begehrtesten Wohnlagen Europas. Das begrenzte Angebot, die außergewöhnliche Lage und die internationale Strahlkraft des Ortes machen Eigentum auf Sylt zu einer nachhaltigen Investition – sowohl emotional als auch wirtschaftlich. Eig. Grundbuch, Energieausweis ist in Vorbereitung / liegt noch nicht vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €)
2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €)
2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €)
1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 1.150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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