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Clevere Raumaufteilung trifft zentrale Lage

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

493.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

8.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hell, ruhig und praktisch geschnitten, diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ideal als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Für die Küche ist ein eigenes Zimmer vorgesehen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Das Badezimmer ist hell und hat ein Fenster. Auf ca. 58 m² kann jeder Raum optimal genutzt werden . Lage Willkommen im begehrten Stadtteil Frankfurt Westend-Süd! Diese exklusive Lage verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort, mitten im Herzen von Frankfurt am Main. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Das Westend-Süd überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Boutiquen, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Westend-Süd ein attraktiver Wohnort für alle Lebensphasen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, gelangen Sie bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und eine erstklassige Innenstadtlage zu.

Ausstattung

  • Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
493.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.300 €)
2.108 € / Monat
20% Eigenkapital (98.600 €)
1.873 € / Monat
30% Eigenkapital (147.900 €)
1.639 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 842 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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