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Großzügige 2-Zimmer-ETW mit Skylineblick, BLK, TG-Platz in Frankfurt-Bornheim

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

339.000 €

2

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die von uns angebotene, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG mit Lift, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in urbaner Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon mit beeindruckendem Skylineblick auf Frankfurt. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender zum Teil offener Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine gut geschnittene Diele mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Alle Räume verfügen über große und bodentiefe Glaselemente, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgen. Von allen Räumen gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für alle, die das Stadtleben mit Weitblick genießen möchten. Ausstattung Großzügige und lichtdurchflutete Räume, XXL Balkon, atemberaubender unverbaubarer Skylineblick. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Alle Räume wurden frisch gestrichen. Der derzeit verlegte Laminatfußboden wird vom neuen Eigentümer voraussichtlich ausgetauscht werden wollen. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind sowohl im Badezimmer als auch in der Küche vorhanden. Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten (Sondernutzungsrecht). Lage Der Frankfurter Stadtteil Bornheim gilt als eine der besten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der nahegelegene Günthersburgpark bietet viel Grün und Erholung. In Bornheim gibt es mehrere Grundschulen, Förderschulen und nahegelegene Bildungseinrichtungen Verkehr: Perfekte Anbindung an die Innenstadt mit mehreren U-Bahn-Linien.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
FernwäRme
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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