Stilvolles Einfamilienhaus mit Infinity-Salzwasserpool und großem Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Baujahr 2013
Komplett eingefriedetes Grundstück (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar
3-fach verglaste Fenster mit Edelstahl-Insektenschutz
Elektrosmogarm gebaut mit Abschirmung unter Putz
Zentrale Belüftungsanlage im gesamten Haus
LED-Deckenspots im gesamten Gebäude
Fliesenboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Untergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Heimkino mit versenkbarer Leinwand und Beamer
Separate Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume im Wohnbereich
Großes Badezimmer im Erdgeschoss (Verkauf ohne Möbilierung)
Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro im Untergeschoss
Wannenbad im Untergeschoss
Vorratsraum sowie Abstell- und Ankleidebereich
Festbrennstoffheizung (Holzvergaser) für Fußbodenheizung und Warmwasser
Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (für Heizen und Kühlen vorbereitet)
Große Garage mit angeschlossener Werkstatt im Untergeschoss
Mindestens 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück
Zwei große Terrassen mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung
Überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage
Pflegeleichte Pooltechnik
Tiefbrunnen vorhanden
Regenwasserzisterne ca. 12 m³ zur Gartenbewässerung
Unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem im Garten
Nebengebäude (Schuppen) vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kur- und Kleinstadt Bad Lausick im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die Ruhe und angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zur Parklandschaft des Herrenhauses.

Bad Lausick bietet eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der Kurpark sowie das bekannte Freizeitbad Riff, die den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt unterstreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an Leipzig und Chemnitz. Der Bahnhof Bad Lausick ermöglicht zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Baujahr 2013 - Komplett eingefriedetes Grundstück (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar - 3-fach verglaste Fenster mit Edelstahl-Insektenschutz - Elektrosmogarm gebaut mit Abschirmung unter Putz - Zentrale Belüftungsanlage im gesamten Haus - LED-Deckenspots im gesamten Gebäude - Fliesenboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Untergeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Heimkino mit versenkbarer Leinwand und Beamer - Separate Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume im Wohnbereich - Großes Badezimmer im Erdgeschoss (Verkauf ohne Möbilierung) - Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro im Untergeschoss - Wannenbad im Untergeschoss - Vorratsraum sowie Abstell- und Ankleidebereich - Festbrennstoffheizung (Holzvergaser) für Fußbodenheizung und Warmwasser - Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (für Heizen und Kühlen vorbereitet) - Große Garage mit angeschlossener Werkstatt im Untergeschoss - Mindestens 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück - Zwei große Terrassen mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung - Überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage - Pflegeleichte Pooltechnik - Tiefbrunnen vorhanden - Regenwasserzisterne ca. 12 m³ zur Gartenbewässerung - Unterirdisch verlegtes Bewässerungssystem im Garten - Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kur- und Kleinstadt Bad Lausick im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die Ruhe und angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet, in unmittelbarer Nähe zum Wald und zur Parklandschaft des Herrenhauses. Bad Lausick bietet eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der Kurpark sowie das bekannte Freizeitbad Riff, die den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an Leipzig und Chemnitz. Der Bahnhof Bad Lausick ermöglicht zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1.688 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Infinity-Salzwasserpool und großem Gartenparadies

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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