Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage von Marienthal!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von großzügigen Schlafräumen über Homeoffice-Lösungen bis hin zu Gäste- oder Hobbyzimmern. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2022 wurden Bereiche des Hauses zeitgemäß aufgewertet, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und nutzbaren Zustand präsentiert.

Bereits beim Betreten überzeugt die einladende Atmosphäre. Die Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf der rückwärtigen Grundstücksseite. Die weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder individuelle Gartengestaltung. Durch die geschützte Lage und den gewachsenen Baumbestand entsteht eine angenehme Privatsphäre mit hohem Erholungswert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsreserven und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche. Dieser bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Lage Hamburg-Marienthal gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine repräsentativen Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind bequem erreichbar, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlichen Freizeitwert bieten.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße von Hamburg-Marienthal präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m². Die Immobilie verbindet den zeitlosen Charakter klassischer Hamburger Wohnarchitektur mit modernen Wohnansprüchen und bietet auf rund 1 83 m² Wohn und Nutzfläche viel Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von großzügigen Schlafräumen über Homeoffice-Lösungen bis hin zu Gäste- oder Hobbyzimmern. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2022 wurden Bereiche des Hauses zeitgemäß aufgewertet, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und nutzbaren Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten überzeugt die einladende Atmosphäre. Die Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf der rückwärtigen Grundstücksseite. Die weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder individuelle Gartengestaltung. Durch die geschützte Lage und den gewachsenen Baumbestand entsteht eine angenehme Privatsphäre mit hohem Erholungswert. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsreserven und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche. Dieser bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Lage Hamburg-Marienthal gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine repräsentativen Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind bequem erreichbar, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlichen Freizeitwert bieten.