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Funktionales Apartment mit Fernblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

99.000 €

1

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.415 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178825 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Süden von Köln, in Wesseling, und damit genau zwischen den Zentren von Köln und Bonn. Im direkten Umfeld finden Sie kurze Wege in den Ortskern und an den Rhein, sodass Sie Alltag und Feierabend unkompliziert verbinden. Sie erreichen die Autobahn A 555 in wenigen Minuten und fahren von dort zügig Richtung Köln oder Bonn. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel: In der Nähe bringt Sie die Stadtbahnlinie 16 direkt in die Kölner und Bonner Innenstadt, ideal für den Arbeitsweg, Termine oder den Abend in der Stadt. Für längere Strecken nutzen Sie den Flughafen Köln Bonn, den Sie mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichen. Für Ihren Alltag liegt vieles fußläufig: Supermärkte, eine Postannahme sowie Arztpraxen. Wenn Sie nach der Arbeit noch Energie loswerden möchten, starten Sie ebenfalls in der Nähe im Fitnessstudio oder bei einem Sportangebot. Und wenn Sie spontan ausgehen wollen, finden Sie Bars und Restaurants in der direkten Umgebung. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln liegt ebenfalls in der Nähe. Das Umfeld wirkt lebendig und praktisch: Sie erledigen vieles schnell, treffen sich unkompliziert auf einen Happen oder Drink und kommen genauso leicht wieder zur Ruhe.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

99.000 €

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