Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86415

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionsfähige Küche, in der Fliesen verlegt wurden. Von dort aus gelangt man ins Wohnzimmer, das mit Parkett ausgestattet ist. Auch befindet sich hier ein Kachelofen, der in den Wintermonaten behagliche Wärme verströmt. Wenn man die Terrassentür öffnet, findet sich eine großzügige Fläche, um mit der Familie oder Freunden lauschige Sommerabende zu verbringen. Im übersichtlichen Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus um die Gartengeräte zu verstauen. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Süd/Ost. Durch eine kleine Stichstrasse erschließt sich der Zugang zum Haus und der Garage. Rechts vom Eingang erschließt sich die Gästetoilette und der Flur. Das obere Stockwerk erreicht man durch eine gewendelte Holztreppe mit Eisengeländer. Hier findet man ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist. Von hier aus tritt man auf einen kleinen Balkon zum Durchatmen. Ebenfalls findet sich hier ein Kinderzimmer in dem Teppich verlegt wurde. Im Bad mit Fenster findet sich eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Vom Flur im oberen Stock gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit Teppich ausgelegt wurde. Verwendungsmöglichkeiten wären hier das zweite Kinderzimmer, ein Büro, oder ein Spielzimmer. Große Fensterfronten erhellen den Raum enorm.

Lage Mering ist ein Markt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Aichach-Frieberg. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zudem stehen mehrere Kitas und Kindergärten, sowie ein Hort zur Verfügung. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten für jeden etwas. Es gibt über hundert Vereine, ein schönes Freibad, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander-und Radwegen. Besonders hervorzuheben ist eng getaktete Bahnverbindung nach München-bzw. Augsburg. Die BAB A8 ist in ca 15 km mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, sowie des Architekten. Es kann keine Haftung von der Firma Christian Geiger für Aktualität, Flächenmaße oder Bebaubarkeit übernommen werden

Objektbeschreibung Das gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Mering, hauptsächlich umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern ist das Objekt die ideale Umgebung für eine Familie. Die Pflege des Gartens kann durch die kompakte Größe des Grundstücks innerhalb geringer Zeit erledigt werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch zusätzlicher Raum, der von den damaligen Eigentümern ausgebaut wurde.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette. Im Keller wurde ein Raum ausgebaut und mit einer Heizung versehen. Im Keller befindet sich ebenso die Waschküche, sowie eine Dusche. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionsfähige Küche, in der Fliesen verlegt wurden. Von dort aus gelangt man ins Wohnzimmer, das mit Parkett ausgestattet ist. Auch befindet sich hier ein Kachelofen, der in den Wintermonaten behagliche Wärme verströmt. Wenn man die Terrassentür öffnet, findet sich eine großzügige Fläche, um mit der Familie oder Freunden lauschige Sommerabende zu verbringen. Im übersichtlichen Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus um die Gartengeräte zu verstauen. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Süd/Ost. Durch eine kleine Stichstrasse erschließt sich der Zugang zum Haus und der Garage. Rechts vom Eingang erschließt sich die Gästetoilette und der Flur. Das obere Stockwerk erreicht man durch eine gewendelte Holztreppe mit Eisengeländer. Hier findet man ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist. Von hier aus tritt man auf einen kleinen Balkon zum Durchatmen. Ebenfalls findet sich hier ein Kinderzimmer in dem Teppich verlegt wurde. Im Bad mit Fenster findet sich eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Vom Flur im oberen Stock gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit Teppich ausgelegt wurde. Verwendungsmöglichkeiten wären hier das zweite Kinderzimmer, ein Büro, oder ein Spielzimmer. Große Fensterfronten erhellen den Raum enorm. Lage Mering ist ein Markt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Aichach-Frieberg. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zudem stehen mehrere Kitas und Kindergärten, sowie ein Hort zur Verfügung. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten für jeden etwas. Es gibt über hundert Vereine, ein schönes Freibad, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander-und Radwegen. Besonders hervorzuheben ist eng getaktete Bahnverbindung nach München-bzw. Augsburg. Die BAB A8 ist in ca 15 km mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, sowie des Architekten. Es kann keine Haftung von der Firma Christian Geiger für Aktualität, Flächenmaße oder Bebaubarkeit übernommen werden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 224 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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