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Dasing erwartet Sie: Attraktives Reihenhaus für die ganze Familie
Reihenmittelhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86453
Kaufpreis
549.900 €
6
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.948 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Darsing erstreckt sich über vier Stockwerke, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Mit insgesamt vier großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus ist hervorragend gepflegt und durch den frisch angelegten Garten samt einer großen Terrasse lädt es zum Entspannen ein. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert. Auf rund 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Zuhause eine ideale Aufteilung. Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die für 19.000 Euro mit erworben werden muss. Ein wunderbares Zuhause, das Komfort und Wohnqualität vereint!
Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter
016093827101
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dasing, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Cafés und Restaurants. Dasing bietet zudem ein breites Bildungsangebot: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort ideal für Familien macht.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München oder in andere Regionen. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld. Kurzum: Dasing vereint ländliche Idylle mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Luca Schmitzer
Selbstständiger Immobilienberater
Frühlingstraße 18 86399 Bobingen
E-Mail: luca.schmitzer@db.com
Telefon: 0160 93827101
Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 549.900 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.990 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.980 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.970 €)
- 1.828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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