Zurück zur Suche
Familientraum mit 400 m² Wohnfläche auf tollem Grundstück! Idylle pur– provisionsfrei“
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86574
Kaufpreis
999.000 €
12
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.498 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzigartige Familienresidenz in exklusiver Lage – ein wahres Wohnjuwel - so kein zweites Mal zu finden!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa, die in ihrer Art und Ausführung einzigartig ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² sowie zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Hobby- und Funktionsräumen im Untergeschoss bietet dieses Anwesen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Die Villa befindet sich auf einem traumhaft angelegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.150 m² – eine grüne Oase, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Inklusive der Räumlichkeiten im Untergeschoss beträgt die gesamte Nutzfläche des Anwesens ca. 572 m².
Energiewert Altbestand:
135,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Ausstattung
-Hochwertige Naturstein-Bodenbeläge
-Großzügige, bodentiefe Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
-Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
-Effiziente Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
-Erneuerungen an der Heizungsanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort
-Eindrucksvolles Grundstück mit altem Baumbestand und viel Raum zur individuellen Gestaltung
-Dieses einzigartige Anwesen vereint gehobenen Wohnkomfort mit architektonischem Charme und einer ruhigen, naturnahen Lage.
Lage
Gebersdorf ist ein idyllisches Dorf der Gemeinde Petersdorf. Die umliegenden Felder und Wälder sorgen für eine malerische Kulisse und sind ein Highlight für jeden Naturliebhaber! Perfekt um den Stress des Alltags und der Stadt hinter sich zu lassen. - Eine Oase der Erholung!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Mittelschule finden sich im ca. 6 km entfernten Aindling.
Aichach ist in ca. 14 Minuten und Augsburg in ca. 28 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW erreicht.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 999.000 €
- Zimmer
- 12
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 1.900 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.900 €)
- 4.271 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.800 €)
- 3.796 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.700 €)
- 3.322 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Aichach Friedberg Kreis
Charmanter Reihenmittel-Bungalow mit Südgarten und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Friedberg
41112 m²
495.000 €
Modernisiertes Dreifamilienhaus, PV Anlage, DG Wohnung frei, zentrale Lage mit top Anbindung
113350 m²
1.080.000 €
Keine Maklergebühren - Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage - sofort bezugsfrei
81163 m²
776.000 €
Kaufpreis
999.000 €