Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 552 m² Grundstück in Klingen bei Aichach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

568.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

4.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 552 m² großes Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte in Klingen bei Aichach.

Aufgrund der Hangbeschaffenheit sind davon etwa 390 m² ebene Fläche als Baugrund nutzbar.

Die beworbene Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche dient als Mustervorschlag. Eine individuelle Anpassung beziehungsweise Erweiterung der Wohnfläche ist selbstverständlich gegen Aufpreis möglich.

Der erste Käufer einer Grundstückshälfte entscheidet gemeinsam mit der Gemeinde über die spätere äußere Gestaltung beider Doppelhaushälften.

Seit über 14 Jahren arbeiten wir erfolgreich mit der renommierten Baufirma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau zusammen. In hochwertiger Massivbauweise kann dort nahezu jeder Haustyp individuell realisiert werden.

Bitte beachten Sie: Bei einer Teilung des Grundstücks für zwei Doppelhaushälften werden die Kosten für Abriss, Vermessung und Grundstücksteilung von beiden Käufern jeweils zu 50 % getragen.

Der Gesamtpreis für die Muster-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Keller und Garage, nach Bauleistungsbeschreibung sowie ca. 552 m² Grundstücksanteil beträgt 568.000,00 €.

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückspreis. Sämtliche Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den reinen Grundstückspreis an.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Maßangaben Circa-Werte darstellen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen täglich von 08:30 Uhr bis 20:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Hinweis Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung.

Auch beim Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Lage Lage Klingen (86551 Aichach, Bayern) überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die Erholung und ländliches Wohnen schätzen. Die grundlegende Versorgung ist vor Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Aichach.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 552 m² großes Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte in Klingen bei Aichach. Aufgrund der Hangbeschaffenheit sind davon etwa 390 m² ebene Fläche als Baugrund nutzbar. Die beworbene Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche dient als Mustervorschlag. Eine individuelle Anpassung beziehungsweise Erweiterung der Wohnfläche ist selbstverständlich gegen Aufpreis möglich. Der erste Käufer einer Grundstückshälfte entscheidet gemeinsam mit der Gemeinde über die spätere äußere Gestaltung beider Doppelhaushälften. Seit über 14 Jahren arbeiten wir erfolgreich mit der renommierten Baufirma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau zusammen. In hochwertiger Massivbauweise kann dort nahezu jeder Haustyp individuell realisiert werden. Bitte beachten Sie: Bei einer Teilung des Grundstücks für zwei Doppelhaushälften werden die Kosten für Abriss, Vermessung und Grundstücksteilung von beiden Käufern jeweils zu 50 % getragen. Der Gesamtpreis für die Muster-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Keller und Garage, nach Bauleistungsbeschreibung sowie ca. 552 m² Grundstücksanteil beträgt 568.000,00 €. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückspreis. Sämtliche Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den reinen Grundstückspreis an. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Maßangaben Circa-Werte darstellen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen täglich von 08:30 Uhr bis 20:00 Uhr gerne zur Verfügung. Hinweis Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung. Auch beim Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Lage Lage Klingen (86551 Aichach, Bayern) überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die Erholung und ländliches Wohnen schätzen. Die grundlegende Versorgung ist vor Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Aichach.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 568.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: auf Nachfrage

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 552 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.800 €): 2.428 € / Monat
20% Eigenkapital (113.600 €): 2.158 € / Monat
30% Eigenkapital (170.400 €): 1.889 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 552 m² Grundstück in Klingen bei Aichach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Aichach Friedberg Kreis

Charmanter Reihenmittel-Bungalow mit Südgarten und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Friedberg

Modernisiertes Dreifamilienhaus, PV Anlage, DG Wohnung frei, zentrale Lage mit top Anbindung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Familientraum mit 400 m² Wohnfläche auf tollem Grundstück! Idylle pur– provisionsfrei“

Keine Maklergebühren - Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage - sofort bezugsfrei

Neubaukomfort aus dem Jahr 2014 ohne Bauzeit und Kostenrisiko

Dasing erwartet Sie: Attraktives Reihenhaus für die ganze Familie