4 neue EFH/ 4 km zum Meer, Grdst. je ca. 620 m², Fertigstellung Frühjahr 2026/in Kalkhorst

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Erdgeschoss: wenn Sie die Immobilie betreten gelangen Sie in den geräumigen Eingangsflur. Gleich zur rechten Seite befinden sich der Technikraum und das 1. Zimmer. Gegenüber am Eingang (linke Seite) befindet sich das Badezimmer mit Dusche, dem folgt dann gleich noch 1 weiteres Zimmer. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit einer Wohnküche 38 m². Am Bereich der Küche (die Einbauküche ist nicht im Preisangebot enthalten) schließt sich gleich die Terrasse an. Der Carport befindet sich neben dem Technikraum mit einem separaten Zugang. Zum Dachgeschoss: hier finden Sie eine große Galerie mit einem weiteren Badezimmer mit einer Badewanne und das große Elternschlafzimmer vor. Wie Sie sehen ist die Immobilie bis auf die EBK bezugsfähig.

Lage Der Ort Kalkhorst ist eine der beliebtesten Regionen im Klützer Winkel. Im Ort selbst gibt es u. a. eine Kita, eine Grundschule eine Arzt- und Zahnarztpraxis, einen kleinen Lebensmitteladen, eine Autowerkstatt einen Friseurladen, die Feuerwehr uvm. Die Naturstrände in Groß Schwansee und Brook sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGVO, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können, dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Objektbeschreibung Laut Planung sollen die Häuser im Frühjahr 2026 fertig gestellt werden!!! Die Häuser in massiver Bauweise werden den Charakter eines Bungalows mit Aufbau für die 1. Etage haben. Die Außenwände werden aus Kalksandsteinelementen oder Porenbeton erstellt. Anschließend erhalten sie einen Gipsputz. Die Decke zur 1. Etage wird eine Stahlbetondecke sein. Die Häuser werden mit einem Carport und einer Terrasse ausgestattet (natürlich gepflastert). Die Fassade wird verklinkert, das Dach erhält eine Eindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln und das Flachdach wird begrünt. Die Fenster und Türen werden als Kunststoffelemente mit einer Dreifachverglasung in der Farbe innen weiß und außen anthrazit angeboten. Die Fußböden erhalten einen schwimmenden Estrich mit Dämmung. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett belegt. Die Malerarbeiten werden alle in weiß angeboten (so im Preis enthalten). Für die Heizung steht eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Die Bäder, der Flur und der Technik-Raum werden auch gefliest. Die Fußleisten werden ein Hamburger Fußleistenmodel sein. In den Bädern finden Sie eine ebenerdige Dusche oder eine Badewanne vor,. Achtung: Sollten Sie sich rechtszeitig für eines dieser Häuser entscheiden, haben Sie die Möglichkeit an der Gestaltung des Hauses mitzuwirken (bezüglich der Innenausstattung), sei es die Farbe oder das Material, bei noch hochwertigeren Materialien natürlich gegen einen Aufpreis. Ausstattung Zum Erdgeschoss: wenn Sie die Immobilie betreten gelangen Sie in den geräumigen Eingangsflur. Gleich zur rechten Seite befinden sich der Technikraum und das 1. Zimmer. Gegenüber am Eingang (linke Seite) befindet sich das Badezimmer mit Dusche, dem folgt dann gleich noch 1 weiteres Zimmer. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit einer Wohnküche 38 m². Am Bereich der Küche (die Einbauküche ist nicht im Preisangebot enthalten) schließt sich gleich die Terrasse an. Der Carport befindet sich neben dem Technikraum mit einem separaten Zugang. Zum Dachgeschoss: hier finden Sie eine große Galerie mit einem weiteren Badezimmer mit einer Badewanne und das große Elternschlafzimmer vor. Wie Sie sehen ist die Immobilie bis auf die EBK bezugsfähig. Lage Der Ort Kalkhorst ist eine der beliebtesten Regionen im Klützer Winkel. Im Ort selbst gibt es u. a. eine Kita, eine Grundschule eine Arzt- und Zahnarztpraxis, einen kleinen Lebensmitteladen, eine Autowerkstatt einen Friseurladen, die Feuerwehr uvm. Die Naturstrände in Groß Schwansee und Brook sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGVO, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können, dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1. 6 .26

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 neue EFH/ 4 km zum Meer, Grdst. je ca. 620 m², Fertigstellung Frühjahr 2026/in Kalkhorst

Beschreibung

Ausstattung