Geräumiges, saniertes Familienhaus mit Terrasse, großer Garage und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53783

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.445 €

pro m²

Beschreibung

Ein Einzug ist nach Absprache möglich, sodass Sie Ihren Umzug flexibel planen können.

Ausstattung Das Haus bietet eine großzügige Terrasse von 50 m², ideal für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während der gepflegte Zustand des Hauses Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein Pizzaofen und ein 300l und ein 1000l Warmwasserspeicher befinden sich im trockenen Keller. Eine Zufahrt in den Garten, sowie 3 Stellplätze komplettieren das Angebot.

Sanierungen/Erneuerungen:

Dachausbau mit Dämmung = 2015 Komplette Elektro- Wasser- und Abwasserleitungen = 2013 Wärmedämmputz = 2013 Fenster + Haustür = 2001 Bäder + Gäste WC = 2013 Dachpfannen = 2001 Windfang = 2020 Neubau Garage mit Dusche, Waschbecken + WC = 2019 Haus wird ohne Inventar etc. übergeben.

Lage Eitorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule Harmonie, nur 240 Meter entfernt, die perfekten Zugang zu Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder bietet. Für den täglichen Bedarf ist der ALDI Süd Supermarkt nur 350 Meter von Ihrer neuen Adresse entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die Station Schiefen ist lediglich 180 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Eitorf (S12 und S19) in einer Entfernung von 1200 Metern zu erreichen sind.

Die ruhige Umgebung kombiniert mit den zahlreichen Freizeitangeboten in Eitorf unterstützt eine aktive und gesunde Lebensweise für Familien.

Sonstiges Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und geräumige Immobilie zu investieren, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eitorf wartet auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Familien dazu ein, ein neues Kapitel in Eitorf zu beginnen. Mit einer Fläche von 155 m² bietet das Haus genügend Platz. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 moderne Badezimmer und 3 WCs, die den Alltag für alle Familienmitglieder erleichtern. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und laufend saniert und modernisiert, sodass Sie auf zeitgemäßen Komfort zurückgreifen können. Die 2019 erbaute 57 m³ große Garage bietet durch Ihre Höhe (Hebebühne möglich) und Größe fast alle Möglichkeiten für den ambitionierten Handwerker. Ein Einzug ist nach Absprache möglich, sodass Sie Ihren Umzug flexibel planen können. Ausstattung Das Haus bietet eine großzügige Terrasse von 50 m², ideal für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während der gepflegte Zustand des Hauses Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein Pizzaofen und ein 300l und ein 1000l Warmwasserspeicher befinden sich im trockenen Keller. Eine Zufahrt in den Garten, sowie 3 Stellplätze komplettieren das Angebot. Sanierungen/Erneuerungen: Dachausbau mit Dämmung = 2015 Komplette Elektro- Wasser- und Abwasserleitungen = 2013 Wärmedämmputz = 2013 Fenster + Haustür = 2001 Bäder + Gäste WC = 2013 Dachpfannen = 2001 Windfang = 2020 Neubau Garage mit Dusche, Waschbecken + WC = 2019 Haus wird ohne Inventar etc. übergeben. Lage Eitorf ist eine familienfreundliche Gemeinde, die ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule Harmonie, nur 240 Meter entfernt, die perfekten Zugang zu Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder bietet. Für den täglichen Bedarf ist der ALDI Süd Supermarkt nur 350 Meter von Ihrer neuen Adresse entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die Station Schiefen ist lediglich 180 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Eitorf (S12 und S19) in einer Entfernung von 1200 Metern zu erreichen sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit den zahlreichen Freizeitangeboten in Eitorf unterstützt eine aktive und gesunde Lebensweise für Familien. Sonstiges Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und geräumige Immobilie zu investieren, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Eitorf wartet auf Sie!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges, saniertes Familienhaus mit Terrasse, großer Garage und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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