Dreizimmerwohnung in Oberhausen-Ost sucht neue Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Nutzgarten
Fernwärme 1980
Fliesen und Laminatfußboden
doppelt verglaste Kunststofffenster
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
eigener Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Lage Oberhausen, eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet, ist bekannt als "Wiege der Ruhrindustrie" und bietet heute eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte und Kultur. In der Nähe des Stadtzentrums, ca. 2,0 km nordöstlich davon, befindet sich die Etagenwohnung in einem städtischen Umfeld, das ein lebendiges Flair ausstrahlt.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Straßenbahnhaltestelle, die man in ca. 400 m erreichen kann. Eine Zugstation ist in der Nähe, ca. 2,4 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte zur Verfügung, wobei die Bäckereien bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden können und die Supermärkte sowie Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe.

Familien finden in der Umgebung eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und ein Gymnasium, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten sind ebenfalls nach wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls vor Ort, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Gastroenterologie, die jeweils wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant, das nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann, sowie eine Kneipe und ein Club für das Nachtleben, die sich ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt befinden.

Kulturell interessierte finden ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Sportbegeisterte ist ein Sportzentrum fußläufig erreichbar und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Zur Erholung laden zwei Parks ein, die nach wenigen Gehminuten erreicht werden können und einen angenehmen Kontrast zum städtischen Leben bieten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: ayhan.tozar@db.com Telefon: 0157 36559373

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in Oberhausen bietet auf ca. 55,0m² Wohnfläche eine großzügige und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Der Massivbau ist solide und robust, was für eine langfristige Wertigkeit sorgt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei bequeme Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung, ideal für das Unterbringen von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Die Wohnung ist mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV ausgestattet, was eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation und Unterhaltung ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für Tierliebhaber macht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Nutzgarten - Fernwärme 1980 - Fliesen und Laminatfußboden - doppelt verglaste Kunststofffenster - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - eigener Kellerraum - Gartenmitbenutzung Lage Oberhausen, eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet, ist bekannt als "Wiege der Ruhrindustrie" und bietet heute eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine reiche Geschichte und Kultur. In der Nähe des Stadtzentrums, ca. 2,0 km nordöstlich davon, befindet sich die Etagenwohnung in einem städtischen Umfeld, das ein lebendiges Flair ausstrahlt. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Straßenbahnhaltestelle, die man in ca. 400 m erreichen kann. Eine Zugstation ist in der Nähe, ca. 2,4 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte zur Verfügung, wobei die Bäckereien bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden können und die Supermärkte sowie Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Nähe. Familien finden in der Umgebung eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und ein Gymnasium, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Drei Kindergärten sind ebenfalls nach wenigen Gehminuten zu erreichen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls vor Ort, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Gastroenterologie, die jeweils wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Schnellrestaurant, das nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann, sowie eine Kneipe und ein Club für das Nachtleben, die sich ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt befinden. Kulturell interessierte finden ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Sportbegeisterte ist ein Sportzentrum fußläufig erreichbar und drei Fitnessstudios können mit dem Fahrrad erreicht werden. Zur Erholung laden zwei Parks ein, die nach wenigen Gehminuten erreicht werden können und einen angenehmen Kontrast zum städtischen Leben bieten. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: ayhan.tozar@db.com Telefon: 0157 36559373 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr