Gepflegtes Rotklinker-Reihenhaus mit neuer Wärmepumpe und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition.

Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist bis zum 01.11.2026 vermietet und steht danach zur Eigennutzung oder zur Vermietung zu Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung – Gepflegtes Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise – Baujahr 1995, modernisierter Zustand – Zwei neue Dachgauben – Ca. 96 m² Wohnfläche – Ca. 340 m² Grundstück – Heller Wohn- und Essbereich – Terrasse und Garten – Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten – Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – Offene Holztreppe – Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Großzügiges Schlafzimmer – Helles Vollbad mit Badewanne – Laminatböden in allen Wohnräumen – Teilweise ausgebauter Spitzboden – Moderne Wärmepumpe (neu) – Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a – Eigener Stellplatz – Ruhige Wohnlage – Gute Anbindung an die A14

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Verkehrslärm.

Jesendorf liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Schwerin und Wismar und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeküste und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das städtische Angebot der umliegenden Regionen bequem zu nutzen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Diese Lage steht für Lebensqualität, Entschleunigung und langfristige Wertstabilität – ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 marija.ristic@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem nachhaltig soliden Gesamteindruck. Die frisch erneuerten Dachgauben, die stilvollen Sprossenfenster sowie der sehr gute bauliche Zustand unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sprechen für eine langfristig stabile Investition. Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition. Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist bis zum 01.11.2026 vermietet und steht danach zur Eigennutzung oder zur Vermietung zu Verfügung. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ausstattung – Gepflegtes Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise – Baujahr 1995, modernisierter Zustand – Zwei neue Dachgauben – Ca. 96 m² Wohnfläche – Ca. 340 m² Grundstück – Heller Wohn- und Essbereich – Terrasse und Garten – Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten – Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – Offene Holztreppe – Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Großzügiges Schlafzimmer – Helles Vollbad mit Badewanne – Laminatböden in allen Wohnräumen – Teilweise ausgebauter Spitzboden – Moderne Wärmepumpe (neu) – Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a – Eigener Stellplatz – Ruhige Wohnlage – Gute Anbindung an die A14 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Verkehrslärm. Jesendorf liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Schwerin und Wismar und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeküste und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das städtische Angebot der umliegenden Regionen bequem zu nutzen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Diese Lage steht für Lebensqualität, Entschleunigung und langfristige Wertstabilität – ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. 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DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 marija.ristic@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Rotklinker-Reihenhaus mit neuer Wärmepumpe und Garten

Beschreibung

Ausstattung