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1-Familien-Fachwerkhaus in Grünberg - Stadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35305

Kaufpreis

161.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1844

Baujahr

1.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Objekt steht in der Kernstadt von Grünberg. Es kann bei Bedarf von zwei Parteien bewohnt werden. In den 1990er Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Zentralheizung, Bäder und Elektrik sind hier beispielhaft zu nennen. Neben dem Wohnhaus wurde ein Anbau errichtet auf dessen Obergeschoss sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen befindet. Im unteren Geschoss bietet er Lagermöglichkeiten und davor einen Stellplatz für ein kleines Auto. Mit überschaubarem Aufwand können Sie hier einziehen und von der zentralen Lage, bei der Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs, profitieren. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilit sich wie folgt: EG: Flur, Küche, Wohnen, Bad und WC Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad Lage Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen liegt Ihnen direkt zu Füßen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
161.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1844
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.100 €)
688 € / Monat
20% Eigenkapital (32.200 €)
612 € / Monat
30% Eigenkapital (48.300 €)
535 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 256 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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