Kleines denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Staufenberg - Treis!
Besondere Immobilie zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35460
Kaufpreis
149.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
2.292 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Treis vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65,27 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair.
Das ursprünglich um das Jahr 1800 errichtete Gebäude steht auf einem 144 m² großen Grundstück und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Teile der Immobilie stehen unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter des Hauses bewahrt wird und ihm eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer wovon eins ein Durchgangszimmer ist, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse gelangen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – geschützt vor Wind und Wetter und mit ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, bei dem historische Elemente harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich der Immobilie. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Diese besondere Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und zugleich Wert auf modernes Wohnen legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Lage
Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich aus den Ortsteilen Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis zusammensetzt und aktuell die Heimat von rund 8.500 Einwohnern ist.
Staufenberg verfügt vor allem durch die „Vitale Mitte“, wo Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, Banken, ein Ärztehaus sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind, über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner somit direkt vor Ort decken. Auch sind in der Stadt Staufenberg vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier Grundschulen ansässig.
Freizeitangebote und Veranstaltungen, wie ein Besuch des Museums, der Burg Staufenberg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz bieten Abwechslung vom Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €