Zwei Doppelhaushälften für zwei Generationen in Langgöns/Oberkleen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35428
Kaufpreis
550.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
30 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
18.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus/Doppelhaus in der Gemeinde Langgöns bietet auf einer Wohnfläche von rund 307 m² (177 +130m²) viel Platz für zwei Parteien oder eine große Familie mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, die sich großzügig auf beide Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichten Fliesen, Laminat sowie mit Teppichboden ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und Wanne, zusätzlich steht jeweils ein Gäste-WC bereit. Eine Einbauküche ist im Haupthaus bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.038 m², das einen Garten mit zwei Terrassen einschließt, und ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitgestaltung oder eigene Gestaltungsideen bietet. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der Keller, welcher nur vom Haupthaus direkt erreicht werden kann, rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Langgöns/Oberkleen und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption. Hier wartet ein Zuhause mit viel Potenzial auf seinen neuen Eigentümer.
Lage
Gemeinde Langgöns
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt.
Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde.
Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.765.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 1.197 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €