Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach-Wyhlen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gefragte Wohnlage direkt an der Schweizer Grenze zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Wohnräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt besonders für Investoren eignet, die Wert auf einen sofortigen Ertrag legen.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Basel sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreichen renommierten Arbeitgebern.

Mit einer attraktiven Rendite, bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Vermögensbildung dar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung

• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum

• Gepflegtes Badezimmer mit Dusche

• Schlafzimmer sowie weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

• Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter

• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

• Gepflegte Bodenbeläge

• Praktische Raumaufteilung mit guter Nutzbarkeit aller Zimmer

• Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• Interessante Kapitalanlage in gefragter Grenzlage zur Schweiz

Lage Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt an der Schweizer Grenze. Die attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten wirtschaftlichen Entwicklung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Forschungsstandorte Europas. Internationale Unternehmen, renommierte Pharma- und Life-Science-Konzerne sowie zahlreiche Arbeitgeber machen die Region zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege nach Basel, Lörrach, Rheinfelden und in die gesamte Hochrheinregion.

Darüber hinaus bietet Grenzach-Wyhlen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Grenznähe zur Schweiz und einer konstant hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Immobilienbewertung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Nirvel Swiss GmbH – Ihr kompetenter Partner für Immobilien in Südbaden, am Hochrhein und in der Nordwestschweiz.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach-Wyhlen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gefragte Wohnlage direkt an der Schweizer Grenze zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Wohnräume. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt besonders für Investoren eignet, die Wert auf einen sofortigen Ertrag legen. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Basel sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreichen renommierten Arbeitgebern. Mit einer attraktiven Rendite, bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Vermögensbildung dar. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung • Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre • Moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum • Gepflegtes Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer sowie weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) • Attraktive Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter • Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen • Gepflegte Bodenbeläge • Praktische Raumaufteilung mit guter Nutzbarkeit aller Zimmer • Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Interessante Kapitalanlage in gefragter Grenzlage zur Schweiz Lage Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt an der Schweizer Grenze. Die attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten wirtschaftlichen Entwicklung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Forschungsstandorte Europas. Internationale Unternehmen, renommierte Pharma- und Life-Science-Konzerne sowie zahlreiche Arbeitgeber machen die Region zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege nach Basel, Lörrach, Rheinfelden und in die gesamte Hochrheinregion. Darüber hinaus bietet Grenzach-Wyhlen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Grenznähe zur Schweiz und einer konstant hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Immobilienbewertung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Nirvel Swiss GmbH – Ihr kompetenter Partner für Immobilien in Südbaden, am Hochrhein und in der Nordwestschweiz.