Neuer Preis - 2 Reihenmittelhäuser - Abriss/ Neubau - Sanierung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

146.000 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.034 €

pro m²

Beschreibung

Lage Grevesmühlen ist eine charmante Kleinstadt im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns, die durch ihre idyllische Lage, historische Altstadt und gute Infrastruktur überzeugt. Als Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg bietet sie eine ideale Mischung aus Urbanität und Nähe zur Natur. Durch die optimale Anbindung an die Ostsee-Autobahn A20 sowie die Nähe zur Hansestadt Lübeck und Wismar ist Grevesmühlen ein attraktiver Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt verfügt über ein facettenreiches Freizeitangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, was sie besonders bei Familien beliebt macht.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Zentrumsnähe. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Lidl, sind jeweils nur 650 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Kita ist etwa 1 Kilometer entfernt, während die Ploggensee-Grundschule in nur 1,2 Kilometern liegt. Für weiterführende Bildung sorgt die Heinrich-Heine-Schule, die sich ebenfalls innerhalb von 1,3 Kilometern befindet. Der Bahnhof Grevesmühlen, der eine hervorragende Bahnanbindung an die umliegenden Städte bietet, liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt.

Zur Erholung laden der Ploggensee und umliegende Grünflächen, wie der 2 Kilometer entfernte Schönberg-Wanderweg, ein. Die Ostsee ist nach lediglich 15 Minuten Autofahrt erreichbar und garantiert perfekten Freizeitspaß. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und spricht Familien, Senioren und Paare gleichermaßen an.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlte der Verkäufer und 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlt der Erwerber. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Reihenmittelhäuser. Das Objekt befindet sich im Zustand eines Abrissobjekts und eignet sich daher hervorragend für eine komplette Neubebauung oder Projektentwicklung. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von 374 m² eine Wohnfläche von 290 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und neu gestalten möchten. Lage Grevesmühlen ist eine charmante Kleinstadt im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns, die durch ihre idyllische Lage, historische Altstadt und gute Infrastruktur überzeugt. Als Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg bietet sie eine ideale Mischung aus Urbanität und Nähe zur Natur. Durch die optimale Anbindung an die Ostsee-Autobahn A20 sowie die Nähe zur Hansestadt Lübeck und Wismar ist Grevesmühlen ein attraktiver Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt verfügt über ein facettenreiches Freizeitangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, was sie besonders bei Familien beliebt macht. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Zentrumsnähe. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Lidl, sind jeweils nur 650 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Kita ist etwa 1 Kilometer entfernt, während die Ploggensee-Grundschule in nur 1,2 Kilometern liegt. Für weiterführende Bildung sorgt die Heinrich-Heine-Schule, die sich ebenfalls innerhalb von 1,3 Kilometern befindet. Der Bahnhof Grevesmühlen, der eine hervorragende Bahnanbindung an die umliegenden Städte bietet, liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt. Zur Erholung laden der Ploggensee und umliegende Grünflächen, wie der 2 Kilometer entfernte Schönberg-Wanderweg, ein. Die Ostsee ist nach lediglich 15 Minuten Autofahrt erreichbar und garantiert perfekten Freizeitspaß. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und spricht Familien, Senioren und Paare gleichermaßen an. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlte der Verkäufer und 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlt der Erwerber. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Abrissobjekt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Abrissobjekt

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.600 €): 624 € / Monat
20% Eigenkapital (29.200 €): 555 € / Monat
30% Eigenkapital (43.800 €): 485 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis - 2 Reihenmittelhäuser - Abriss/ Neubau - Sanierung

Beschreibung

Ausstattung