Hier lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen - Wohnhaus mit guten Aussichten und viel Fläche!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

23.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173342 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich im Raum Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen und ist damit dem südwestlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet und liegt in einem Bereich, der durch Wohnnutzung und eine nahe Anbindung an die örtlichen Versorgungs- und Gemeinbedarfsangebote gekennzeichnet ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnanschluss im näheren Umfeld. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz gegeben, sodass Fahrten in die umliegenden Ortsteile sowie in die nächstgrößeren Zentren der Region grundsätzlich möglich sind.

Für den täglichen Bedarf und die grundlegende Infrastruktur stehen im Umfeld Angebote aus dem Einzelhandel zur Verfügung. Darüber hinaus sind Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Auch medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche Praxen und zahnärztliche Angebote im Umfeld abgedeckt. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld vertreten.

In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein Wohnumfeld, das in seiner Wirkung eher ruhig und geordnet erscheint und eine zurückhaltende, alltagsnahe Atmosphäre vermittelt, ohne sich durch einzelne, prägende Merkmale in den Vordergrund zu drängen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173342 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Raum Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen und ist damit dem südwestlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet und liegt in einem Bereich, der durch Wohnnutzung und eine nahe Anbindung an die örtlichen Versorgungs- und Gemeinbedarfsangebote gekennzeichnet ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnanschluss im näheren Umfeld. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz gegeben, sodass Fahrten in die umliegenden Ortsteile sowie in die nächstgrößeren Zentren der Region grundsätzlich möglich sind. Für den täglichen Bedarf und die grundlegende Infrastruktur stehen im Umfeld Angebote aus dem Einzelhandel zur Verfügung. Darüber hinaus sind Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Auch medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche Praxen und zahnärztliche Angebote im Umfeld abgedeckt. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld vertreten. In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein Wohnumfeld, das in seiner Wirkung eher ruhig und geordnet erscheint und eine zurückhaltende, alltagsnahe Atmosphäre vermittelt, ohne sich durch einzelne, prägende Merkmale in den Vordergrund zu drängen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 1.005 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier lohnt sich ein Blick hinter die Kulissen - Wohnhaus mit guten Aussichten und viel Fläche!

Beschreibung

Ausstattung