Eigennutzer aufgepasst: 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen und mit 2 Balkonen in Dresden

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.944 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen, der zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählt. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, historische Villenbebauung sowie moderne Wohnanlagen geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Elbufer sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet. Über das nahegelegene Hauptverkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen in andere Stadtteile und das Umland. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht werden. Der Stadtteil Striesen gilt aufgrund seiner gewachsenen Struktur, seines hohen Wohnwertes und der guten Infrastruktur als besonders nachgefragte Wohnlage. Die Nähe zum Elbtal sowie zum Stadtzentrum erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Insgesamt handelt es sich um eine gute bis sehr gute Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität innerhalb des Dresdner Stadtgebietes.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll modernisierten Maisonettewohnung, die mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer über zwei Ebenen und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad sorgen für Komfort im Alltag und bieten insbesondere Familien ein echtes Plus an Wohnqualität. Zwei Balkone laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Großzügige Räume, eine zeitlose Ausstattung und die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt – ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen, der zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählt. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, historische Villenbebauung sowie moderne Wohnanlagen geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Elbufer sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet. Über das nahegelegene Hauptverkehrsnetz bestehen zudem gute Verbindungen in andere Stadtteile und das Umland. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreicht werden. Der Stadtteil Striesen gilt aufgrund seiner gewachsenen Struktur, seines hohen Wohnwertes und der guten Infrastruktur als besonders nachgefragte Wohnlage. Die Nähe zum Elbtal sowie zum Stadtzentrum erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Insgesamt handelt es sich um eine gute bis sehr gute Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität innerhalb des Dresdner Stadtgebietes. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 753 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzer aufgepasst: 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen und mit 2 Balkonen in Dresden

Beschreibung

Ausstattung