Dreifamilienhaus in guter Lage – Nähe Innenstadt Menden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58706

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.534 €

pro m²

Beschreibung

Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind jeweils mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohneinheiten über Balkone, die einen angenehmen Außenbereich bieten.

Ausstattung Gaszentral-Brennwertheizung (neu, Baujahr 2021) Balkone 2 Garagen 1 zusätzlicher Stellplatz Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Echtholzparkett Tageslichtbäder Gäste-WC in den größeren Wohneinheiten

Energieangaben: Der vorhandene Energieausweis basiert auf älteren Daten. Durch den Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021 haben sich die energetischen Kennwerte des Gebäudes deutlich verbessert.

Die Wohnungen verfügen über Balkone, Bäder mit Tageslicht sowie Gäste-WCs (EG & OG). Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Echtholzparkett.

Lage Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Menden, unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer und dienen Ihrer ersten Orientierung (ohne Gewähr). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – gerne mit Name, Adresse und Telefonnummer, damit wir Sie schnell kontaktieren können!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Menden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 290,42 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Das Haus verfügt über zwei großzügige Vierzimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 103 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen überzeugen durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind jeweils mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Wohneinheiten über Balkone, die einen angenehmen Außenbereich bieten. Ausstattung Gaszentral-Brennwertheizung (neu, Baujahr 2021) Balkone 2 Garagen 1 zusätzlicher Stellplatz Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Echtholzparkett Tageslichtbäder Gäste-WC in den größeren Wohneinheiten Energieangaben: Der vorhandene Energieausweis basiert auf älteren Daten. Durch den Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021 haben sich die energetischen Kennwerte des Gebäudes deutlich verbessert. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Bäder mit Tageslicht sowie Gäste-WCs (EG & OG). Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Echtholzparkett. Lage Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Menden, unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer und dienen Ihrer ersten Orientierung (ohne Gewähr). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – gerne mit Name, Adresse und Telefonnummer, damit wir Sie schnell kontaktieren können!