Viel Raum für Familie, Zukunft und Generationen - gepflegtes Haus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.508 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 179 m² Wohnfläche
850 m² Kaufgrundstück
7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
barrierefreies Bad im Erdgeschoss
zusätzliches Gäste-WC
großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Blick in den Garten
weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage und separater Kellereingang
Kellergeschoss mit Hobbyraum, Kellerräumen, Waschküche, Vorrat und WC
Dach, Giebelverschieferung und Bad im Erdgeschoss 2009 erneuert
neue Gasheizung 2021
Kellersanierung 2021
optionales Potenzial für ein weiteres Wohnhaus im Gartenbereich, vorbehaltlich Prüfung
Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Räumen und weiterer Ausbaureserve

Lage Die Immobilie liegt ruhig in Hemer-Becke und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung. Hemer, Menden und Iserlohn sind in wenigen Autominuten oder per Öffentlichem Nahverkehr erreichbar, sodass Alltag, Beruf und Freizeit gut miteinander verbunden werden können. Der nahgelegene Sauerlandpark bietet Erholung in der Natur und zahlreiche Kulturangebote. Die Lage des Einfamilienhauses bietet sich für alle Altersklassen an, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.

Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses Haus ist ein Ort, an dem über viele Jahre Familienleben stattgefunden hat – mit viel Raum, einem geschützten Garten und einer Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet. Das gepflegte, individuell geplante Anwesen des Fertighaus-Architekten Bartscher wurde 1974 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume, drei Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad, ein Gäste-WC sowie Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der große Garten ist ein Herzstück der Immobilie: Er bietet Kindern Platz zum Spielen, Familien Raum für gemeinsame Zeit und Menschen mit Zukunftsplänen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil der Immobilie liegt in den vorhandenen Flächenreserven. Das Dachgeschoss verfügt bereits über zwei ausgebaute Nutzräume sowie weitere Ausbauoptionen. Diese Flächen sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und bieten sich beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Gäste, ältere Kinder oder zusätzliche Rückzugsbereiche an. Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben Hobbyraum, Kellerräumen, Waschküche, Vorrat, WC und separatem Kellereingang stehen hier praktische Flächen für Lagerung, Freizeit oder Arbeiten zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach, die Giebelverschieferung und das Bad im Erdgeschoss wurden 2009 erneuert, 2021 folgten die neue Gasheizung sowie eine umfassende Kellersanierung. Dadurch verbindet das Haus gepflegte Substanz mit einer soliden Grundlage für individuelle Weiterentwicklung. Besonders spannend ist die Perspektive für Mehrgenerationenwohnen: Im Bereich des großen Gartens könnte optional ein weiteres Wohnhaus entstehen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch mit eigenständigen Wohnbereichen leben möchten. Ausstattung - ca. 179 m² Wohnfläche - 850 m² Kaufgrundstück - 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - barrierefreies Bad im Erdgeschoss - zusätzliches Gäste-WC - großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit Blick in den Garten - weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre - Garage und separater Kellereingang - Kellergeschoss mit Hobbyraum, Kellerräumen, Waschküche, Vorrat und WC - Dach, Giebelverschieferung und Bad im Erdgeschoss 2009 erneuert - neue Gasheizung 2021 - Kellersanierung 2021 - optionales Potenzial für ein weiteres Wohnhaus im Gartenbereich, vorbehaltlich Prüfung - Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Räumen und weiterer Ausbaureserve Lage Die Immobilie liegt ruhig in Hemer-Becke und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in der näheren Umgebung. Hemer, Menden und Iserlohn sind in wenigen Autominuten oder per Öffentlichem Nahverkehr erreichbar, sodass Alltag, Beruf und Freizeit gut miteinander verbunden werden können. Der nahgelegene Sauerlandpark bietet Erholung in der Natur und zahlreiche Kulturangebote. Die Lage des Einfamilienhauses bietet sich für alle Altersklassen an, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.