6 Wohneinheiten unter einem Dach – Ihre sichere Kapitalanlage mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58513

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.318 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Das Gebäude ist in sechs abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, davon vier Einheiten mit jeweils ca. 53 m² und zwei Einheiten mit jeweils ca. 40 m². Drei der sechs Wohnungen sind bereits vermietet und bieten somit eine solide Einnahmebasis.

Durch die vorhandene Aufteilung und die gute Grundstücksgröße bietet dieses Objekt zudem weiteres Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung.

Ausstattung

Unterkellert mit Kellerräumen für alle Wohnungen
Zentralgasheizung
EG links renoviert ca. 2024/2025
OG rechts renoviert ca. 2022
5 Garagen und 3 Stellplätze
Waschküche 2026 erneuert

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lüdenscheid, einer attraktiven Stadt im Märkischen Kreis mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lüdenscheid überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie eine insgesamt hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Anbindung macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Die Soll Nettojahreskaltmiete beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. 24.288 Euro. Dies bietet eine attraktive Grundlage für eine renditeorientierte Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1940 errichtete Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 292 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 355 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.129 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Das Gebäude ist in sechs abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, davon vier Einheiten mit jeweils ca. 53 m² und zwei Einheiten mit jeweils ca. 40 m². Drei der sechs Wohnungen sind bereits vermietet und bieten somit eine solide Einnahmebasis. Durch die vorhandene Aufteilung und die gute Grundstücksgröße bietet dieses Objekt zudem weiteres Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung. Ausstattung - Unterkellert mit Kellerräumen für alle Wohnungen - Zentralgasheizung - EG links renoviert ca. 2024/2025 - OG rechts renoviert ca. 2022 - 5 Garagen und 3 Stellplätze - Waschküche 2026 erneuert Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lüdenscheid, einer attraktiven Stadt im Märkischen Kreis mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lüdenscheid überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie eine insgesamt hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Anbindung macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler. Sonstiges Die Soll Nettojahreskaltmiete beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. 24.288 Euro. Dies bietet eine attraktive Grundlage für eine renditeorientierte Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.