Fast zum Grundstückswert - Renovierungsbedürftige DHH als 2-FH, unterkellert auf 1.077 m² Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58706

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

943 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bösperde von Menden. Die Mendener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Iserlohn und Hemer.

Sonstiges Areal: Das ca. 1.077 m² große Kaufgrundstück ist rechteckig geschnitten und bietet damit eine gut nutzbare Flächenaufteilung. Es ist mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Pergola und zwei Schuppen bebaut. Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert, während der übrige Grundstücksteil als gepflegte Gartenfläche mit Rasen, Ziersträuchern und kleineren Obstbäumen angelegt ist.

Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr ca. 1915 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenständigen Eingängen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die vordere Wohneinheit gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Flur mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich zwei hintereinanderliegende Zimmer sowie ein weiterer Flur mit Treppe. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die hintere Wohneinheit ist im Grundriss spiegelbild-lich aufgebaut und verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung, die 1956 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial des Objekts erkennen und durch umfassende Maßnahmen neu gestalten möchten. Hinweis: Der aktuelle Zustand der Immobilie spiegelt sich in der Kaufpreisgestaltung wider, sodass im Wesentlichen der Grundstückswert im Vordergrund steht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bösperde von Menden. Die Mendener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Iserlohn und Hemer. Sonstiges Areal: Das ca. 1.077 m² große Kaufgrundstück ist rechteckig geschnitten und bietet damit eine gut nutzbare Flächenaufteilung. Es ist mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Pergola und zwei Schuppen bebaut. Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert, während der übrige Grundstücksteil als gepflegte Gartenfläche mit Rasen, Ziersträuchern und kleineren Obstbäumen angelegt ist.