3-Familienwohnhaus mit Potential in Apelern
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552
Kaufpreis
375.000 €
9
Zimmer
243 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
1.543 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit drei abgeschlossenen Wohnungen ist ca. 1967 in Apelern errichtet worden. Der Eigentümer hat das Haus 2004 erworben und seither vieles modernisiert (siehe Auflistung). Hier bieten sich Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen zum Kauf. Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 25 Jahren vermietet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind noch bis Ende Dezember 2025 an Monteure vermietet. Danach stehen sie frei und können neu vermietet werden. Hier wird auch eine "Grundrenovierung" der beiden Wohnungen durchgeführt. Wie sie sehen, gibt es hier viele Möglichkeiten die Immobilie für Sie perfekt zu nutzen. Entweder zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Badewanne
- Heizung 2006 erneuert
- Fenster und Haustür 2006 erneuert
- Drainage, Abdichtung und Dämmung Keller 2006 erneuert
- Abwasserleitung zum Schmutzwasserkanal 2007 erneuert
- Telefonleitung und Trinkwasserleitung zum Haus erneuert
- Steigleitungen 2007 erneuert
- Stromversorgung, Unterverteilung und Leitungen 1. OG und DG 2007 erneuert
- alle Badezimmer 2008/2009 erneuert
- Wärmedämmung der Fassade 2014
- Neubau 3. Garage 2014
- Erker/Gauben Nordseite 2014
- Erker Südseite 2015
- Balkone alle Etagen 2016
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 243 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 320 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
375.000 €