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Hier wartet ein Traumhaus mit wundervollem Grundstück auf genau Sie!

Besondere Immobilie zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31698

Kaufpreis

550.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Traumhaus mit wundervollem Grundstück bietet Ihnen viel Platz für individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Stil einer Stadtvilla wurde das Gebäude 1955 mit 2 voll ausgebauten Wohngeschossen (Erd- und Obergeschoss), dem ausgebauten Dachgeschoss und dem Kellergeschoß erbaut. Auf allen Etagen befinden sich sowohl Bäder als auch Küchen sowie Wohn- und Schlafräume. Das Gebäude wurde seitdem nicht nur top instand gehalten, sondern auch stetig verbessert und modernisiert, so dass Sie hier sowohl technisch als auch optisch auf dem heutigen Stand sind und das Haus ohne Renovierungsaufwand beziehen können. Insgesamt 9 wohnlich nutzbare Zimmer sowie diverse Nebenräume bieten einer großen Familie die Möglichkeit in einem Gebäude und dennoch mit der nötigen Privatsphäre leben zu können. Hinzu kommt das traumhaft schön angelegte und top gepflegte Grundstück mit vielen verschiedenen Pflanzenarten, das zum Verweilen und Träumen geradezu einlädt. Ausstattung Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die gleichzeitig die Wassererwärmung vornimmt. Die hochwertige Gesamtausstattung mit technisch einwandfreien Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, sehr geschmackvollen italienischen Fliesen, Parkettböden und wunderschönen Bädern macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Lage Das Haus befindet sich in Lindhorst, einer Kleinstadt im Landkreis Schaumburg. Lindhorst liegt ca. 35 km entfernt von Hannover. Hannover ist über die A2 in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen oder alternativ mit der S-Bahn, die direkt von Lindhorst nach Hannover verkehrt. Darüberhinaus bietet Lindhorst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Für darüberhinausgehende Bedürfnisse sind sowohl Bad Nenndorf als auch Stadthagen, beides im Landkreis Schaumburg, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Wenn Sie Interesse an unserem Traumhaus haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

550.000 €

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