Vermietetes MFH in guter Lage von Stadthagen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655
Kaufpreis
499.000 €
10
Zimmer
6
Bäder
310 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
1.610 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Garagen in guter Lage von Stadthagen. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete p.a. von 28.812 €. Es wurde eine Neuvermietung 2026 vorgenommen. Hier konnten 9,49€/qm erzielt werden. Die restlichen Mieten liegen bei 6-8€/qm.
2026 wurde das Treppenhaus saniert, die Elektrik zentralisiert und eine neue Klingelanlage verbaut.
Die unterste Geschossdecke wurde bereits gedämmt, ebenso die Fassade. Energetischer Optimierungsbedarf besteht am Dach und Fenster.
Kontaktieren Sie uns gerne bzgl. eines Besichtigungswunsches oder der Zusendung von weiteren Unterlagen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 310 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 357 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €