Seltene Gelegenheit: Großes Familienhaus in Toplage – perfekt für mehrere Generationen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen – Ihr Familienglück in Germering-Unterpfaffenhofen

Dieses besondere Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Generationen zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet.

Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für das Leben einer großen Familie. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und als Mehrgenerationenhaus genutzt, vereint dieses Zuhause Nähe und Privatsphäre auf harmonische Weise.

Hier findet jeder seinen Platz: gemeinsame Stunden auf der sonnigen Terrasse, ein entspanntes Frühstück auf dem Balkon, spielende Kinder im Haus und ruhige Rückzugsorte für erholsame Momente. Bis unters Dach ausgebaut, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das Freiheit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet.

Auch das Arbeiten von Zuhause lässt sich hier mühelos integrieren – flexibel, ruhig und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Mit zwei Bädern und zwei Küchen bietet das Haus nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder eine teilweise Vermietung.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag und runden das Gesamtbild ab.

Die Lage in Germering-Unterpfaffenhofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region: ruhig, gewachsen und familienfreundlich.

Ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarschaft noch gelebt wird.

Ein Haus voller Möglichkeiten, Wärme und Zukunft – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Ausstattung Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon

Bis zu fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zwei praktische Badezimmer für hohen Wohnkomfort

Gemütlicher Holzofen – sorgt für wohlige Wärme und eignet sich auch zum Kochen und Backen

Sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien

Zweite, nicht einsehbare großzügige Terrasse mit vielfältigen Gestaltungsoptionen

Garage sowie mehrere Stellplätze für bequemes Parken

Lage Dieses Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Unterpfaffenhofen der großen Kreisstadt Germering – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von München.

Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem familienfreundlichen Umfeld. Tempo-30-Zonen, Gehwege auf beiden Straßenseiten und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für entspanntes und sicheres Wohnen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 erreichen Sie München und das Umland schnell und bequem.

Germering selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität: Die Stadt liegt direkt an der westlichen Grenze Münchens und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Seen, Grünflächen sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und beste Anbindung ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage ausschließlich über den Kontaktmanager zu übermitteln.

Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage folgende Angaben enthält:

Ihren vollständigen Namen und Ihre vollständige, gültige Adresse
Eine gültige Telefonnummer
Eine gültige E-Mail-Adresse

Das Exposé sende ich Ihnen anschließend per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zu und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Angaben mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation, stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Wir empfehlen, sämtliche Angaben und objektspezifischen Details vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für etwaige unvollständige, fehlerhafte oder veraltete Informationen in diesem Exposé wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen – Ihr Familienglück in Germering-Unterpfaffenhofen Dieses besondere Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Generationen zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für das Leben einer großen Familie. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und als Mehrgenerationenhaus genutzt, vereint dieses Zuhause Nähe und Privatsphäre auf harmonische Weise. Hier findet jeder seinen Platz: gemeinsame Stunden auf der sonnigen Terrasse, ein entspanntes Frühstück auf dem Balkon, spielende Kinder im Haus und ruhige Rückzugsorte für erholsame Momente. Bis unters Dach ausgebaut, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das Freiheit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Auch das Arbeiten von Zuhause lässt sich hier mühelos integrieren – flexibel, ruhig und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Mit zwei Bädern und zwei Küchen bietet das Haus nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder eine teilweise Vermietung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag und runden das Gesamtbild ab. Die Lage in Germering-Unterpfaffenhofen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region: ruhig, gewachsen und familienfreundlich. Ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarschaft noch gelebt wird. Ein Haus voller Möglichkeiten, Wärme und Zukunft – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Ausstattung Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon Bis zu fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei praktische Badezimmer für hohen Wohnkomfort Gemütlicher Holzofen – sorgt für wohlige Wärme und eignet sich auch zum Kochen und Backen Sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien Zweite, nicht einsehbare großzügige Terrasse mit vielfältigen Gestaltungsoptionen Garage sowie mehrere Stellplätze für bequemes Parken Lage Dieses Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Unterpfaffenhofen der großen Kreisstadt Germering – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem familienfreundlichen Umfeld. Tempo-30-Zonen, Gehwege auf beiden Straßenseiten und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für entspanntes und sicheres Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 erreichen Sie München und das Umland schnell und bequem. Germering selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität: Die Stadt liegt direkt an der westlichen Grenze Münchens und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Seen, Grünflächen sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und beste Anbindung ideal miteinander verbindet. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage ausschließlich über den Kontaktmanager zu übermitteln. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage folgende Angaben enthält: - Ihren vollständigen Namen und Ihre vollständige, gültige Adresse - Eine gültige Telefonnummer - Eine gültige E-Mail-Adresse Das Exposé sende ich Ihnen anschließend per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zu und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Angaben mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation, stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Wir empfehlen, sämtliche Angaben und objektspezifischen Details vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für etwaige unvollständige, fehlerhafte oder veraltete Informationen in diesem Exposé wird ausdrücklich ausgeschlossen.