Moderne 4‑Zimmer‑Terrassenwohnung mit Garten | ca. 133 m² | TG | Neubauqualität | Privatverkauf

Terrassenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 4‑Zimmer‑Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014) in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf‑Itter. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,5 m², einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlichen Kombination aus zwei Terrassen, Privatgarten und Pergola bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen sehr hell und großzügig wirkt und einen direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Außenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt über 66 m² tatsächlicher Fläche (anteilig berücksichtigt) sowie einen angrenzenden Privatgarten. Die überdachte Terrasse mit moderner Pergola ermöglicht geschütztes Sitzen im Freien und erweitert den Wohnraum spürbar nach außen – ideal für Familien, Paare und alle, die gern draußen leben. Die Wohnung bietet drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzen lassen – alle mit direktem Gartenzugang. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet; ein separates Gäste‑Bad mit Dusche ergänzt den Komfort. Eine geräumige Diele mit Einbauschränken, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem per Aufzug angebunden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage Düsseldorf‑Itter zählt zu den ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Der Stadtteil verbindet einen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit einer sehr guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den MedienHafen sowie die umliegenden Stadtteile Benrath, Himmelgeist und Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Rheinauen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn‑ und Lebensqualität. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A46 / A59) besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Köln, Neuss und ins weitere Rheinland.