Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen – vermietete Kapitalanlage mit ca. 105 m²

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

366.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen – vermietete Kapitalanlage mit ca. 105 m²

Kapitalanlage in gefragter Böblinger Wohnlage

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Böblingen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und wird ausschließlich als Kapitalanlage in vermietetem Zustand angeboten.

Mit ihrer Wohnungsgröße, dem familiengerechten Grundriss und der guten Infrastruktur bietet die Immobilie auch langfristig interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung

Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 36 m² ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon.

Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Vermietung / Kapitalanlage

Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Das Angebot richtet sich deshalb insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in Böblingen erwerben möchten.

Der bestehende Mietvertrag sowie die entsprechenden Angaben zu Mieteinnahmen und Nebenkosten werden Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Verkaufsunterlagen zur Verfügung gestellt.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

ca. 105 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m²
Süd-Balkon
separate Küche zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Fliesenböden
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Hausmeister- und Reinigungsservice
Tiefgaragenbox

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Böblingen.

Das Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof sind in ca. 800 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Stuttgart macht den Standort auch unter Vermietungsgesichtspunkten interessant.

Sonstiges Bitte beachten: Die Immobilie wird ausdrücklich als vermietete Kapitalanlage angeboten. Eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht Gegenstand dieses Verkaufsangebotes.

Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach Anfrage weitere Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung.

Anfragen: Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen/ Vornamen, Anschrift, Email und die Telefon-Nr. an. Nur so kann eine zügige Bearbeitung erfolgen.

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen – vermietete Kapitalanlage mit ca. 105 m² Kapitalanlage in gefragter Böblinger Wohnlage Zum Verkauf steht eine bereits vermietete, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Böblingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und wird ausschließlich als Kapitalanlage in vermietetem Zustand angeboten. Mit ihrer Wohnungsgröße, dem familiengerechten Grundriss und der guten Infrastruktur bietet die Immobilie auch langfristig interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 36 m² ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Daneben stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Vermietung / Kapitalanlage Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Das Angebot richtet sich deshalb insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in Böblingen erwerben möchten. Der bestehende Mietvertrag sowie die entsprechenden Angaben zu Mieteinnahmen und Nebenkosten werden Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Verkaufsunterlagen zur Verfügung gestellt. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick * ca. 105 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m² * Süd-Balkon * separate Küche zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * Kunststofffenster mit Rollläden * Laminat- und Fliesenböden * Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Hausmeister- und Reinigungsservice * Tiefgaragenbox Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Böblingen. Das Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof sind in ca. 800 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Stuttgart macht den Standort auch unter Vermietungsgesichtspunkten interessant. Sonstiges Bitte beachten: Die Immobilie wird ausdrücklich als vermietete Kapitalanlage angeboten. Eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht Gegenstand dieses Verkaufsangebotes. Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach Anfrage weitere Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung. Anfragen: Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen/ Vornamen, Anschrift, Email und die Telefon-Nr. an. Nur so kann eine zügige Bearbeitung erfolgen.