Super Grundriss – Balkon – Rollos – Wannenbad – Einbauküche – Tg-Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01239

Kaufpreis

137.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ideal, wenn folgende Punket wichtig sind: – gemütlich im Hochparterre mit Balkon – Außenrollos an jedem Fenster – schöner Ess- und Kochbereich – Laminatbodenbelag – Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank – Wannenbad mit separiertem WC – Diele mit Platz für Graderobe und Glastrennwand zum Wohnzimmer – 1 PKW-Stellplatz – schnelles DSL verfügbar mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom) – Haltestellen der Buslinien 66, 97, HS/Pirna und 87 sehr gut erreichbar

Ausstattung Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID5998 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken)

Sonstiges Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? In einer für Sie kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine exklusive und vor allem aktuelle Marktwerteischätzung. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind garantiert. Gern unterstütze ich Sie persönlich beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie mir hierzu eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen mich direkt unter 035120661220 an. Auf Ihre Anfrage und eine mögliche Zusammenarbeit freue ich mich bereits jetzt.

Auf Ihren Anruf freuen wir uns! Ansprechpartner:

Stephan Warnecke Mietbeginn Immobilienmakler® Hans-Fromm-Straße 4 01097 Dresden www.mietbeginn.de Tel.: 0351 20 66 12 20

Fax: 0351 20 66 12 25

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Immobilienmakler in Dresden und Umgebung, Radebeul, Meißen, Freital, Heidenau, Dohna, Pirna, Chemnitz, Sachsen und das südliche Brandenburg - Immobilie verkaufen und vermieten - Aktuelle Immobilienpreise, Grundstückspreise, Hauspreise, Wohnungspreise, Kaufpreise und Mietpreise in Dresden

Objektbeschreibung Eine schnuckelige und bezugsfrei Eigentumswohnung in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Sie liegt im Hochparterret eines top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses. Die mit klaren Linien gezeichnete Fassade hat 2017 einen neuen Anstrich erhalten. Insgesamt unterstreicht die gemeinschaftliche Grünfläche den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Bei der Planung der Wohnung wurde auf einen effizienten und ansprechenden Grundriss Wert gelegt. Die Flächen sind so aufgeteilt, dass in beiden mit Laminat ausgestatteten Zimmern Möbel sinnvoll gestellt werden können. Daher haben im Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank optimal Platz. Im Wohnzimmer kann vis-á-vis vom Entertainmentbereich sogar eine zum Relaxen ideale Couch positioniert werden. So wie es sich gehört ist vom Wohnzimmer aus ein Balkon zugänglich. Er ist überdacht, in einem beigen Farbton gefliest und blickt nach südlicher Richtung. Der Küchenbereich ist clever sowie platzsparend gestaltet. Eine funktionstüchtige Einbauküche mit Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsfläche ist vorhanden. Selbst ein Geschirrspüler und ein noch größerer Kühlschrank kann untergebracht werden. Schuhschrank und Garderobe passen perfekt in die ebenfalls mit Laminat ausgestattete Diele. Die Wanne im Bad rundet die Ausstattung der Wohnung ab - für so manchen ein unverzichtbares Merkmal. Fazit: Eine angenehme Wohnung mit Charme in der Bel-Étage - nicht zu klein oder zu groß - die auch perspektivisch für Menschen jeden Alters begehrenswert sein wird - mit einer rundum guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn. Die Wohnung in der Kurzübersicht: - Balkon nach südlicher Richtung - sinnvoller Grundriss - Laminat in den Zimmern und im Flur - Wannenbad - unktionstüchtige Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Platz für einen Geschirrspüler - Kellerabteil - separater Waschmaschinenstellplatz - DSL laut Telekom mit bis zu 100 MBit/s Internet-Flat im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload - gepflegtes Haus - gepflegte Wohnanlage - bezugsfrei - Hausgeld 240,- € pro Monat inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 76,40 €. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Wohnung ist ideal, wenn folgende Punket wichtig sind: – gemütlich im Hochparterre mit Balkon – Außenrollos an jedem Fenster – schöner Ess- und Kochbereich – Laminatbodenbelag – Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank – Wannenbad mit separiertem WC – Diele mit Platz für Graderobe und Glastrennwand zum Wohnzimmer – 1 PKW-Stellplatz – schnelles DSL verfügbar mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom) – Haltestellen der Buslinien 66, 97, HS/Pirna und 87 sehr gut erreichbar Ausstattung Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID5998 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken) Sonstiges Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? In einer für Sie kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine exklusive und vor allem aktuelle Marktwerteischätzung. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind garantiert. Gern unterstütze ich Sie persönlich beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie mir hierzu eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen mich direkt unter 035120661220 an. Auf Ihre Anfrage und eine mögliche Zusammenarbeit freue ich mich bereits jetzt. Auf Ihren Anruf freuen wir uns! Ansprechpartner: Stephan Warnecke Mietbeginn Immobilienmakler® Hans-Fromm-Straße 4 01097 Dresden www.mietbeginn.de Tel.: 0351 20 66 12 20 Fax: 0351 20 66 12 25 Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Immobilienmakler in Dresden und Umgebung, Radebeul, Meißen, Freital, Heidenau, Dohna, Pirna, Chemnitz, Sachsen und das südliche Brandenburg - Immobilie verkaufen und vermieten - Aktuelle Immobilienpreise, Grundstückspreise, Hauspreise, Wohnungspreise, Kaufpreise und Mietpreise in Dresden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 137.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.750 €): 588 € / Monat
20% Eigenkapital (27.500 €): 523 € / Monat
30% Eigenkapital (41.250 €): 457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super Grundriss – Balkon – Rollos – Wannenbad – Einbauküche – Tg-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung