180 Grad Elbblick - Sanierte Jugendstil-Villa in bester Elblage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

3.750.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

14.535 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Historischer Flair trifft Moderne
Saniertes Gebäude: 2015 -2019 Erneuerung Heizung, Elektrik, Fenster und Sanitär sowie das Dach
Flutsicher
Als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
Gigantische Elbblicke auf jeder Ebene
Einbauküchen mit modernen Geräten
Hohe Decken mit Stilelementen
Terrasse in der unteren Wohnung
Balkon mit freiem Blick auf die Elbe in der oberen Wohnung

Lage Das Haus liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs und befindet sich in direkter Elblage. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertigen Wohnanlagen und parkähnlichen Grundstücken, die ein ruhiges, gepflegtes und äußerst privates Wohnumfeld schaffen. Der unmittelbare Zugang zur Elbe sowie zu den beliebten Spazier- und Radwegen entlang des Wassers verleiht der Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der freie Blick über die Elbe und das vorbeiziehende Schiffsaufkommen unterstreicht die besondere Qualität dieser Adresse. Trotz der naturnahen Atmosphäre bietet die Lage eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Restaurants sowie Cafés befinden sich in kurzer Distanz, insbesondere in Blankenese und den umliegenden Elbvororten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Bus- und S-Bahn-Anbindungen im nahen Umfeld. Insgesamt bietet die Immobilie eine ruhige, grüne Premiumlage direkt am Wasser mit urbaner Nähe – eine seltene Kombination, die diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs macht.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung - Historischer Flair trifft Moderne - Saniertes Gebäude: 2015 -2019 Erneuerung Heizung, Elektrik, Fenster und Sanitär sowie das Dach - Flutsicher - Als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar - Gigantische Elbblicke auf jeder Ebene - Einbauküchen mit modernen Geräten - Hohe Decken mit Stilelementen - Terrasse in der unteren Wohnung - Balkon mit freiem Blick auf die Elbe in der oberen Wohnung Lage Das Haus liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs und befindet sich in direkter Elblage. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertigen Wohnanlagen und parkähnlichen Grundstücken, die ein ruhiges, gepflegtes und äußerst privates Wohnumfeld schaffen. Der unmittelbare Zugang zur Elbe sowie zu den beliebten Spazier- und Radwegen entlang des Wassers verleiht der Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der freie Blick über die Elbe und das vorbeiziehende Schiffsaufkommen unterstreicht die besondere Qualität dieser Adresse. Trotz der naturnahen Atmosphäre bietet die Lage eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Restaurants sowie Cafés befinden sich in kurzer Distanz, insbesondere in Blankenese und den umliegenden Elbvororten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Bus- und S-Bahn-Anbindungen im nahen Umfeld. Insgesamt bietet die Immobilie eine ruhige, grüne Premiumlage direkt am Wasser mit urbaner Nähe – eine seltene Kombination, die diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs macht. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. HINWEIS Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.