Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage am Waldrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31683

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1.607 €

pro m²

Beschreibung

Die Stadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Für junge Familien ist sicherlich von großem Interesse, dass sich der Kindergarten und die Grundschule in einer Entfernung von nur ca. 900 Metern befinden. Auch die IGS ist mit einer Entfernung von ca. 1400 Metern vom Haus aus schnell erreichbar. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung bis zu Fachgeschäften.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet und vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand, da immer wieder Modernisierungsarbeiten ausgeführt wurden.

Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 140m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich fast um ein sog. Vollgeschoss, da nur zwei Räume über sehr geringe Dachschrägen verfügen.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, eine ansprechende Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschossanbau wurden am Zugang zur Terrasse noch eine zweite Sommerküche und ein kleines Badezimmer mit Dusche eingerichtet.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Spieldiele, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und drei Kinderzimmer.

Ausreichend Abstellfläche bzw. weiterer Stauraum sind zusätzlich noch im Keller und im Dachboden vorhanden.

Ausstattung Isolierverglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Außenrollläden ausgestattet.

Satteldach, eingedeckt mit Tonpfannen.

Brennwert-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viess-mann, 5 x 1.000 Liter Öltanks. Der Schornstein wurde 2001 neu verrohrt.

Die Wetterseiten der Fassade wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und mit einem Edelkratzputz versehen.

Elektrik erneuert und mit Sicherungsautomaten bzw. FI-Schaltern ausgestattet.

Drainage erneuert.

Terrasse gepflastert und mit einer Überdachung versehen.

Garage mit Sektionaltor und weitere Stellplätze vor der Garage.

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Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

Objektbeschreibung In idyllischer Lage von Röhrkasten, einem Ortsteil von Obernkirchen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Der Ort liegt direkt an den Ausläufern der Bückeberge und das Haus steht nur einige hundert Meter entfernt vom Waldrand, äußerst ideal für Naturliebhaber und Hundehalter. Die Stadt Obernkirchen mit ihren Ortsteilen präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg, mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für junge Familien ist sicherlich von großem Interesse, dass sich der Kindergarten und die Grundschule in einer Entfernung von nur ca. 900 Metern befinden. Auch die IGS ist mit einer Entfernung von ca. 1400 Metern vom Haus aus schnell erreichbar. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung bis zu Fachgeschäften. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet und vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand, da immer wieder Modernisierungsarbeiten ausgeführt wurden. Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 140m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich fast um ein sog. Vollgeschoss, da nur zwei Räume über sehr geringe Dachschrägen verfügen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, eine ansprechende Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschossanbau wurden am Zugang zur Terrasse noch eine zweite Sommerküche und ein kleines Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich eine Spieldiele, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und drei Kinderzimmer. Ausreichend Abstellfläche bzw. weiterer Stauraum sind zusätzlich noch im Keller und im Dachboden vorhanden. Ausstattung Isolierverglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Außenrollläden ausgestattet. Satteldach, eingedeckt mit Tonpfannen. Brennwert-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viess-mann, 5 x 1.000 Liter Öltanks. Der Schornstein wurde 2001 neu verrohrt. Die Wetterseiten der Fassade wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und mit einem Edelkratzputz versehen. Elektrik erneuert und mit Sicherungsautomaten bzw. FI-Schaltern ausgestattet. Drainage erneuert. Terrasse gepflastert und mit einer Überdachung versehen. Garage mit Sektionaltor und weitere Stellplätze vor der Garage. Sonstiges Sie möchten verkaufen? *************************************************************************************************** Sie haben auch ein Haus, einen Resthof, eine Wohnung bzw. ein Grundstück zu verkaufen? KOSTENFREIE Vermarktung für Verkäufer von Zwei-/Mehrfamilienhäusern, Resthöfen und Grundstücken. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Für Ihre Immobilie könnten wir schon den passenden Käufer haben! Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter Lauenau 0 50 43 / 98 96 41. Wir kümmern uns vertrauensvoll um Ihr Anliegen. *************************************************************************************************** Besichtigungstermine Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt. Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.